锦绣苑解读
钟凯华
2019-04-07
德亦房产
特色
【小区户型】小区多层为主，两室朝阳、三室朝阳。楼间距60米，采光充足无遮挡。室内空间利用率高。
【小区设施】小区西部有健身设施、人工河、园林景观、公园、南门有喷泉。车位充足。
【生活配套】南门西100米有百大悦尚超市，西南边200米孙家大集、 还有沿街商铺。生活很方便。
【房屋品质】分四期建设2002年、2005年、2008年、2010年。建筑质量高，外墙保温层，双层防水涂层。
不足
部分房龄相对较老，外观较旧。质量没有问题。
宋会江
2020-05-14
瀚胜房产潍京店
特色
【小区户型】小区两室80-100平，两室朝阳和客厅朝阳。三室85-125平，两室朝阳和三室朝阳。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭、人工湖以及健身器材等。同时物业中心有老年活动中心，配有音乐室和乒乓球室等。
【房屋品质】小区交房时间2003年-2012年，外墙带有保温层以及外挂理石。
不足
小区入住率比较高，车位显得有点不足。
蒋志港
2018-08-24
明珠不动产
特色
【小区户型】多层3室朝阳，2室朝阳。整个小区以中小户型为主，楼间距60米，采光好
【小区设施】小区中间人工河，园林景观，配套健身娱乐设施，公园。车位充足
【生活配套】沿街商铺，有衣食住行各种商店，紧邻百大超市，附属医院，孙家学校，虞河公园
【房屋品质】2001年开始建设，一期2003到2005年建成，建筑质量好，双层防水保护，隔音效果好
不足
小区大居住人员比较多，楼的年龄相对比较老
黄政伟
2019-04-14
众德房产
特色
【小区设施】小区中间人工河，园林景观，配套健身娱乐设施，公园。车位充足
【生活配套】沿街商铺，有衣食住行各种商店，紧邻百大超市，附属医院，孙家学校，虞河公园
不足
小区大居住人员比较多，楼的年龄相对比较老
韩晶
2021-09-24
特色
【轨道交通】门口就有25路，26路公交车。小区西侧有环36路。交通出行便利
【小区户型】小区有38栋楼，有中心花园和湖景
【其他描述】小区由天昱物业公司管理，多层物业费为0.5元。高层1.2元。物业管理完善。
【小区设施】小区有中心花园凉亭中心湖景，健身器材和中心广场等等
【生活配套】西邻百大悦尚，南邻红旗社区医院、北宫佳乐家、附属医院、万达广场。东临奥特莱斯
不足
小区比较老，但是环境还是很好的
账号已注销
2021-07-13
特色
【小区户型】小区以多层为主，两室朝阳，三室朝阳，楼间距60米，采光好
【小区设施】小区配备人工湖周边有各种娱乐健身器材 设有儿童滑梯 供孩子们玩耍
【房屋品质】由潍坊太阳置业有限公司开发，物业是天昱物业有限公司管理
【居民素质】小区老人相对较多，适合照顾孩子，多数三代人同居，家庭氛围浓厚
不足
车位紧张，但能满足一户一
刘立波
2021-07-14
特色
【小区设施】小区内部设有多处凉亭，及荷花池塘，非常适合夏天纳凉，并设有儿童活动区。
【生活配套】生活配套齐全，出门便有大型超市，周围几个路口有银行分布。
【居民素质】居民素质高，有许多老人和孩子，老人从小便教育孩子做文明自律的社会性人才，在教育的时候便以身作则，
不足
小区内部车位稍显紧凑，但能满足1：1的配比。
葛安花
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区南门5路公交车，途经百货大楼，万达广场嗯，西门有26路公交车
【小区户型】本小区租户比例20%左右，租户很少，小户型主要以3代人为主，氛围很好邻里和睦，楼间距很宽小区多层为主
【小区设施】小区设施完善，小区中心位置600平小广场，广场西部有健身设施
【生活配套】小区南邻孙家大集，小区南门有百大悦尚超市，北宫街佳乐家，非常方便
不足
部分房龄相对老，外观较旧，质量非常好，没问题
片帅
2020-09-09
特色
【小区户型】小区多层为主，两室朝阳，三十朝阳。楼间距60米，采光充足无遮挡，室内空间利用率高
【小区设施】小区设施完善，小区中心位置600平小广场，广场西部有健身设施
【生活配套】南门西100米百大悦尚超市，西南边孙家大集，还有沿街商铺，生活方便
【房屋品质】分四期建设2002年，2005年，2008年，2010年，建筑质量高外墙保温层，双层防水涂料
不足
部分房龄相对较老，外观较旧。质量没问题
徐艳玲
2021-05-26
特色
【小区户型】锦绣苑小区以多层为主，主推85-90平，还有12层小高层
【生活配套】小区南门口向西50米便是百大悦尚超市，西门南行200米路西是孙家菜市场。
【房屋品质】自己的物业自己的开发商，品质不错
不足
小区房龄较长，性价比较高
邱芬芬
2020-09-29
特色
【轨道交通】出西门往北100米是公交站，25.26路公交车路过，虞河路玉清街上下班高峰期也不怎么堵车。
【小区户型】小区位于玉清街虞河路东北角，以多层为主，有7栋小高层，主推80平两室一厅及110平三室的户型
【小区设施】小区中心位置有600平米小广场，运动设施一应俱全，有地下停车场，地上有车位车库，还有两个荷花湖。
【生活配套】小区内部设锦绣前程幼儿园，西门南侧是百大悦尚超市。超市对面就是奎文孙家小学，斜对面就是孙家大集。
【房屋品质】由潍坊市太阳城置业有限公司开发，潍坊天昱物业公司管理。
不足
租户较多，但不影响整体居民素质
王秀华
2020-04-24
特色
【轨道交通】出行有25路和26路，49路，出门口往南50米，有25路，能到火车站和北站！坐26路到万达泰华
【小区户型】主推两室85平的，两室朝阳，客厅在中间的。91三室的，两室朝阳，北向一个卧室。再就是三室朝阳客厅在北
【小区设施】小区楼前楼后，都有花园，各种植物。小区中大门有喷泉，中心广场有凉亭，有人工湖，从南蜿蜒到北边。
【生活配套】步行往南200米有大的集市，小区楼下有悦尚超市。往西200米有虞河，往西2公里有白浪河。往南2公里有
【房屋品质】开发商是在潍坊开发了不少楼盘，房子质量很好，多层的房子居住起来，很舒服。一期是02年的，建筑质量最好
不足
房龄稍微有点老，升值空间比较小
曾现龙
2020-11-22
特色
【轨道交通】南门有25路 26路，西门有49路等公交车，出行方便
【小区户型】小区已多层为主，89平两室朝阳 98三室，148平大H方正户型 另外高层以98平两室，125三室两厅
【小区设施】小区内有人工湖，凉亭，小广场，运动健身器材齐全，
【生活配套】小区西门距离百大悦尚不到200米，内部设有幼儿园，距离附属医院，中医院不到1000米
不足
小区停车位相对紧张一些
叶军霞
2021-04-16
恒信房产
特色
【小区户型】小区多层为主，两室朝阳，三室朝阳，楼间距为60米，采光很好，没有遮挡，室内空间利用率高
【小区设施】小区设施完善，小区中心位置600平小广场，广场西部有建身设施，儿童游乐设施
【生活配套】南门西100米百大悦尚超市，西南边孙家大集，还有沿街商铺，生活方便
不足
部分房龄相对较老，外观较旧，质量没问题
账号已注销
2021-01-14
特色
【小区户型】小区多为多层，南北通透，主推90-110平方的，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有花园，人工小河，设有儿童滑梯，秋千，各种健身器材，放学后，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】潍坊火车站和潍坊北站距离九公里，百大悦尚大型超市距离300米，工商银行距离200米，小区西门有幼儿园
不足
小区的车位不是很足，后期物业也在规划车位
账号已注销
2020-04-13
特色
【轨道交通】出西门往北100米是公交站，25路26路车经过。早七点左右，出西门沿虞河路北行至乐川街会有堵车现象。
【小区户型】小区以多层为主，主推80平两室一厅户型，适合刚性需求，小两口，三口之家都适合，低层适合老年人居住
【小区设施】小区中心位置有600平米小广场，底下是停车场，广场西侧有室外健身器材，可供居民锻炼
【生活配套】小区出南门往西50米就是百大悦尚超市，购物极其便利
不足
小区停车位不足，有些车只能停在小区内道路边。
赵秀霞
2021-05-15
特色
【小区户型】主要是多层小高层为主，主推户型，86平2室，92平3室，110平2室
【小区设施】小区南门口进入是活动广场，喷泉，再往里走是小区的中心广场，锦绣湖，娱乐场所
【房屋品质】潍坊太阳置业有限公司开发，物业是天昱物业公司管理
不足
小区没有做到人车分流，车位相对紧张
刘扬扬
2019-07-11
特色
【轨道交通】小区南门有公交站牌有25路汽车路过附属医院，商品城，88路路过歌尔公司尊一医院
【小区户型】一共37栋楼，有5栋高层，分4期建成！89至96左右的标准三室为主打户型！楼间距较大，采光很好。
【小区设施】小区中心有娱乐休闲区，有池塘，健身器材，哄小孩很好的去处，小区配有地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区南门右边150米就是去年新开的百大悦尚超市，南门对面100米就是红旗医院，西门100米是孙家学校
【房屋品质】锦绣苑小区是太阳 城 置业操盘！一期2003年建成，供暖挺好，三期是08年的是地暖，防水也很好，
不足
小区外墙显得陈旧，小区房龄较老，水泥路面有些破损。
庞立龙
2019-05-19
特色
【轨道交通】小区出门口右拐5米出有公交站牌公交车有25路，88路，49路，经8站到达潍坊火车站，出行非常方便！
【小区户型】锦绣苑小区！一共37栋楼，有3栋高层，分4期建成！90至100左右的标准三室为主推户型！
【小区设施】小区内有池塘！健身器材！中心位置有花园！还有小凉亭！夏天吃完晚饭，出来溜达溜达挺不错！
【生活配套】出南门右拐150米，百大悦尚超市，150米孙家小学！锦绣小学！400米，虞河路往南三个路口附属医院！
【房屋品质】锦绣苑由太阳城置业操盘！一期2004年左右建成，供暖还不错！地暖冬天在家，在个23℃左右！
不足
小区车位不是很充足！在小区租车位不太好租！车位规划有待提高！小区03年左右的房子，没保温层，不是地暖，不建议购买！建议购买3期和4期的房子！总体来说小区房子价格在周边不高不低！
卢兴君
2019-06-21
特色
【轨道交通】出西门往北100米是公交站，25路26路车经过。早七点左右，出西门沿虞河路北行至乐川街会有堵车现象。
【小区户型】小区以多层为主，主推80平两室一厅户型，适合刚性需求，小两口，三口之家都适合，低层适合老年人居住
【小区设施】小区中心位置有600平米小广场，底下是停车场，广场西侧有室外健身器材，可供居民锻炼
【生活配套】小区出南门往西50米就是百大悦尚超市，购物极其便利
不足
小区停车位不足，有些车只能停在小区内道路边。
