- 华安龙凤花园
- 4885 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰街223号
- 山东华安集团有限公司
- 潍坊市华安物业管理有限公司
小区概述
- 华安龙凤花园位于坊子新区板块，由山东华安集团有限公司开发建设，于2017年竣工，物业公司为潍坊市华安物业管理有限公司。小区总建筑面积约320000㎡，建筑类型为多层和小高层，共66栋，容积率为1.45。小区房型包含约80㎡-105㎡的二居室、约87㎡-160㎡的三居室。小区绿化率为43%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达43%，居住环境好；
- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区临近凤凰大街和渤海路，早晚高峰会有噪音和拥堵情况；
- 小区周边缺乏大型购物广场。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区290m左右有龙山路凤中街路口南公交站，途经72路、82路、86路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近渤海路和凤凰街，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.8
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区336m左右有龙泉太阳城幼儿园，该校为民办学校；距离小区1.1km左右有北京博苑实验幼儿园(坊子分园)，该校为民办公助幼儿园。
距离小区1.3km左右有坊子区实验学校，是一所公办学校；
距离小区1.7km左右有崇文中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为43%，绿化情况良好；小区内部有绿地、凉亭、娱乐区等，居住环境舒适；小区房龄较新；内部设施新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区建筑为简约普通式住宅楼，楼栋外立面材料为涂墙结构，颜色以浅橙色为主，白色为辅，小区的建筑风格简单普通，方正规矩。
楼栋分布
小区总建筑面积约320000㎡，建筑类型为多层和小高层，共66栋，容积率为1.45。小区房型包含约80㎡-105㎡的二居室、约87㎡-160㎡的三居室。楼栋南北通透，采光较好。
出入口
小区共6个出入口：东门、南门、南1门、西门、西1门和西3门。其中东门位于小区58号楼处，临近渤海路；南门位于小区31号楼处，临近凤凰街；南1门位于小区52号楼处，临近凤凰街；西1门位于小区6号楼处，临近凤凰街和龙山路；西门位于小区4号楼和5号楼之间，临近龙山路和凤安街；西3门位于小区3号楼处，临近龙山路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2656户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 潍坊市华安物业管理有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月。
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区214m左右有佳乐家(坊子店)，该商场周边的餐饮、娱乐、购物等配套齐全，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区1.4km左右有百大万家福(坊子店) ，日常生活用品可以来此采买。
距离小区200m左右有晨瑜便利超市，距离小区290m左右有庆利便利店(专卖店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2.2km左右有潍坊市坊子区人民医院，该医院为综合医院。
距离小区265m左右有潍坊社区卫生，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区210m左右有金通大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
小区周边菜市场较少；
距离小区1.3km左右有百兴果蔬超市(凤中店)，该超市内菜品比较齐全，小区居民购买食材可以来此，或者选择距离小区214m左右有佳乐家(坊子店)；
距离小区300m左右有中国建设银行(潍坊凤凰支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区390m左右有中国电信，距离小区813m左右有中国联通(凤凰街营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区2.1km左右有坊子区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.2km左右有坊子区健康主题公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区2.3km左右有坊子图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区250m左右有梦之城量贩式KTV，距离小区475m左右有华夏国际影城(坊子店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者看场电影都是不错的选择；
距离小区300m左右有丽都养生足道，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区400m左右有尊皇台球会所，喜欢台球的小区居民，可以约上朋友到此切磋球技，消遣娱乐。
华安龙凤花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5363元/㎡
0.81%
02-16
5265元/㎡
1.83%
02-23
5169元/㎡
1.82%
03-02
5058元/㎡
2.15%
03-09
4967元/㎡
1.8%
03-16
4934元/㎡
0.66%
03-23
4918元/㎡
0.32%
03-30
4911元/㎡
0.14%
04-06
4890元/㎡
0.43%
04-13
4867元/㎡
0.47%
04-20
4879元/㎡
0.25%
04-27
4885元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5175元/㎡
15.65%
2024-06
5088元/㎡
17.5%
2024-07
4968元/㎡
15.63%
2024-08
5002元/㎡
14.25%
2024-09
4815元/㎡
13.57%
2024-10
4751元/㎡
11.05%
2024-11
5136元/㎡
3.35%
2024-12
5545元/㎡
4.19%
2025-01
5476元/㎡
0.72%
2025-02
5197元/㎡
4.24%
2025-03
4916元/㎡
6.4%
2025-04
4885元/㎡
3.8%
华安龙凤花园问答
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