小区整体绿化率约为42%，环境较好，小区内有休闲广场，周边有凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以米白色粉刷涂料为主，楼栋整体线条比较流畅。小区2012年竣工，楼栋外立面没有明显脱落痕迹，小区建筑隔音、防潮效果较好。

小区总占地面积约740000㎡，总建筑面积约1100000㎡。小区共有44栋，有多层、高层、小高层，小区整体户型比较丰富，面积区间为96㎡-251㎡左右，小区主力户型为面积约103㎡的二房和132㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。

小区共有2个出入口，西门和西北门。2个出入口在A区与B区之间道路以南，西门和西北门仅行人通行，居民出行比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.2元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理得比较干净，道路清扫及时。小区物业维护楼栋外立面比较及时，小区外立面相对比较干净，楼栋内的小广告较少。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有洛城全福元中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约325m处有世纪源超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约617m处有澄观楼生态餐厅，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源较弱，小区周边没有大型医院，居民就诊不便；距离小区约263m处有洛城洛兴街诊所，发烧感冒可以来此，距离小区比较近；距离小区约291m处有滨海医药，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套不太完善，距离小区约2.4km处有洛城农贸市场，居民采买不太方便；距离小区约778m处有中国工商银行（寿光开发区支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区357m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区2.6km左右有格莱美KTV，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约2.6km处有新世纪影城（农圣街店），适合约会的情侣或与家人到此；距离小区约2.8km左右有足浴SPA，距离小区较近，适合上班比较累的居民。

小区主力户型为面积约103㎡的二房和132㎡左右的三房，对于普通白领来说，建议选择面积约103㎡的二房，小区周边交通便利，上下班比较方便，建议选择132㎡左右的三房，家庭每个成员都有独立空间，改善居住舒适度。

小区周边学校较多，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区住户较多，小区内车位略微紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于普通白领和夫妻来说，建议合租面积约103㎡的二房，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于有家庭的租户而言，建议选择132㎡左右的三房，周边学校可以满足孩子上学的需求。

小区绿化环境较好，小区的物业管理一般，小区周边配套不太成熟，邻里之间关系和睦，居住体验一般。小区休闲广场是平时小区老人孩子比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。小区面积约103㎡的二房多为新婚夫妇购买，该户型能够满足他们的住房需求；三房多为有家庭的人群，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。