虞河生活城解读
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2020-11-23
特色
【小区户型】小区主要以90平左右的两室和一百二三十平的三室及142平的四室为主，可满足大多数人的需求。
【其他描述】小区物业是生活城物业，6楼以下1.15元/平，6楼以上1.35元/平。
【生活配套】小区周边配套完善，自带商业街，小区对面向南100米有“好邻里”中型超市，生活十分便利。
【房屋品质】小区交房分三期交房，从2015年5月21日到2018年陆续交房。
【居民素质】小区业主主要以医生和公务员为主，年龄普遍为25到35的年轻人，素质较高
不足
小区北区的车位比较紧张
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2020-10-17
特色
【轨道交通】小区有西门及北门，公交车可坐53，5，25，26，环32等
【小区户型】小区主以90平左右2室，120-130左右的三室及142的四室为主，楼间距大于40米，采光效果好
【小区设施】小区自带幼儿园，健身房，篮球场和绿地公园，配备滑梯等娱乐建筑
【生活配套】东临虞河公园，可由小区东门步行进入，向南一个路口就是万达广场，各娱乐项目一应俱全
【房屋品质】由昌大建和寿光一建合力建设，房屋没有质量问题
不足
因亚星公司原因小区没有开通南门，不临北宫街
季弘扬
2020-09-17
特色
【轨道交通】虞河生活城公交站台有75，89，110路公交车，小区归属万达商圈，交通便利，不拥堵。
【小区户型】小区一共有26栋楼，其中有9栋楼是沿河观景房，楼间距大，采光通风好，
【小区设施】虞河生活城绿化率高，小区里面配有健身游玩等器材，人工湖。
【生活配套】虞河生活城南边一个路口是附属医院，小区门头房小超市有很多，紧邻十中学校，生活，购物非常方便。
【房屋品质】虞河生活城由恒大操盘，用的隔热材料，双层隔音玻璃，
不足
如何生活城没有多层，全部都是高层。
曲崇维
2020-04-21
特色
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，主推户型为120平单卫、132平双卫，142平四室双卫！改善首选
【小区设施】小区自带游泳馆和健身会所，小区配备两个公园。有喷水池！通过游泳馆可以直接到虞河公园！夏天游玩非常惬意
【生活配套】小区自带商业街！幼儿园！向南1.1千米就是万达，向南920米就是小学和初中。距离附属医院910米。
【房屋品质】小区分3期，交房时间从15年到18年！由寿光一建和昌大共同开发。小区近马路一排为双层中空！保证隔音！
不足
小区价格在周边比较高。但是对应的也是完善的物业服务和高素质的邻居。
庞明杰
2021-04-10
特色
【小区户型】小区的主力户型为90㎡－136㎡3居小区楼间距40米以上绿化率42.6%容积率2.5
【小区设施】小区自带游泳馆，健身房，配套健身器材较多.绿化率达到百分之四十，儿童玩耍器材较多
【居民素质】小区年轻化，多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住环境舒适，租赁人员较少，居住素质很高
不足
小区车位不是很充足，没能达到1比1
丁国霞
2020-04-25
乐万家不动产
特色
【轨道交通】小区到万达距离780米嗯，有公交26路53路78路直达火车站汽车站
【小区户型】虞可生活城全部是高层南区14栋楼，北区12栋楼
【小区设施】小区有大花园，有篮球场嗯，物业比较好，绿化比较高，还有休闲娱乐场所，秋千和健身器材
【生活配套】小区距离万达12千米，距离附属医院14千米，可以乘坐53路车，78路车，五路车直达火车站汽车站
【房屋品质】区是2015年交房，北区是2017年到2018年交房，是昌大建设，建筑质量非常好
不足
小区不足之处就是嗯，下班时间高峰期有点堵车
王春元
2020-04-24
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区有26栋高层，两室户型89-96之间，三室户型110-136之间，为主打户型
【小区设施】小区配置中心花园，喷泉、儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍，老年人茶余饭后散步
【生活配套】向南1000米是万达广场商业区集餐饮娱乐购物于一体，向东800米是附属医院，是三级甲等医院
【房屋品质】小区分为3期，交房时间从15年到18年，有昌大跟寿光一建共同开发
【居民素质】小区整体居住群体为年轻人，年龄在22-35岁之间，整体素质较高
不足
上下班期间堵车，价格略高于周边小区，三期大部分都未出税
梁德林
2020-06-09
特色
【小区户型】小区规划建设26栋高层住宅，主要是3室大户型，楼栋交错设计，楼间距相对较大，采光较好。
【小区设施】配套设施齐全，小区内有健身房～健身器材，还有独立的会馆，游泳馆更是稀缺四季恒温，篮球场在12和14号
【生活配套】小区南邻1.2公里紧靠万达广场休闲娱乐一体，800米以内紧邻好邻里超市购物方便，942米就是附属医院
【居民素质】租户占比大约在20%左右，人群以年轻的为主，人文素质都很高，邻里间温馨和睦，居住的人群基本都是高端人
不足
小区车位比较少，配比1:0.7，而且价位偏高，两居室的房子价格一般在75-85万左右，三居室一般在100-150万之间，无论是单价还是总价在周围都比较高
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2020-04-27
特色
【小区户型】小区规划建设26栋高层住宅，主要是3室大户型，楼栋交错设计，楼间距相对较大，采光较好。
【生活配套】小区南邻1.2公里紧靠万达广场休闲娱乐一体，800米以内紧邻好邻里超市购物方便，942米就是附属医院
【房屋品质】开盘时间是2012年，交房时间1期在2015年，二期在2016-2017年，三期在2017年
【居民素质】租户占比大约在20%左右，人群以年轻的为主，人文素质都很高，邻里间温馨和睦，居住的人群基本都是高端人
不足
小区车位比较少，配比1:0.7，而且价位偏高，两居室的房子价格一般在75-85万左右，三居室一般在100-150万之间，无论是单价还是总价在周围都比较高
牛经华
2020-05-13
恒信房产
特色
【轨道交通】乘坐66、75路公交车到海化亚星站下车北行100米，或者乘坐5、53、环32路公交车在北宫街虞河路口
【小区户型】虞河生活城分为南区和北区，南区14栋楼，北区12栋楼，90-100平中间户两室，110-140平三室
【小区设施】小区人车分流，绿化率高达65%，建在花园里的小区，人工湖，配备大型健身房，游泳馆，篮球场，幼儿园等
【生活配套】小区自带生活娱乐广场，西临有好邻里超市，向南500米万达广场，向东500米附属医院，东临虞河
不足
小区全是高层，没有多层。目前小区车位不足，北区较为严重，希望物业调整解决
寇海林
2020-04-20
特色
【小区户型】小区分南区北区.主力两室户型是90和94两种。主力三室是136平两卫和120平一卫。四室142平
【小区设施】小区南区有个荷花湖小桥流水连通道小广场，北区有个喷水广场。两区都有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西门南行二百米是好邻里超市，南行一个路口是万达广场，往东行一个路口是附属医院，小区东靠虞河。
不足
目前小区车位不足，车位配置不足一家一车，北区车位较为严重，希望物业调整解决。
王琦
2020-11-14
特色
【小区户型】小区分南区北区，主力两室户型是90和94两种，主力三室是136平两卫和120平一卫。两室142平。
【小区设施】小区南区有个荷花湖小桥流水连通道小广场，北边有个喷水广场，两区都有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区对面就是福乐多超市，南邻万达广场，附属医院只需一个路口1公里的路程都能到达，可以带来生活衣食住行
【房屋品质】小区是2015年交房，北区是2017年到2018年交房，是昌大建设，建筑质量非常好。
不足
小区临时停车位紧张，有待物业调整解决
张召全
2020-10-18
特色
【其他描述】小区物业是众诚物业，物业费是1.4/平，物业管理很好，小区人车分流。
【小区设施】小区配套篮球场，室内游泳馆，停车位规划3279个车位，所在小区位置南区和北区的中间位置。
【生活配套】小区对面就是福乐多超市，南邻万达广场，附属医院只需一个路口1公里的路程都能到达，可以带来生活衣食住行
不足
小区临时停车位紧缺，有待物业调整解决
刘鹏
2020-06-14
特色
【小区户型】虞河生活城是高层，分南北区，主力户型有90平左右的两居，120平和136平的三居，142平的四居。
【小区设施】小区绿化好，有篮球场，游泳馆跟健身设施，还有大型幼儿园，小区门口商铺林立。
【生活配套】小区门口商铺林立，附近好邻里超市，中百超市，南边一个路口就到万达广场，紧邻虞河畔，生活方便。
【居民素质】虞河生活城居民以年轻人为主，大部分为常住用户，租户占比少，且小区人员素质高，邻里关系和睦。
不足
车位不足，小区没有多层。
刘秀利
2020-03-17
特色
【小区户型】小区共26栋楼，分18层小高层和26层分为南北两区，楼宇村落有致，保证了每栋楼的采光，
【小区设施】小区共有3大广场，一期喷泉流水广场，中间银杏草坪广场，三期儿童乐园广场，配有游泳馆，幼儿园
【房屋品质】一期15年10月交房，二期16年底，三期18年十月份交房，昌大公司建设，国家康居示范工程，广厦奖楼盘
不足
小区人群偏单一，年轻人占绝大多数，小区五岁以下儿童非常多，每天栋楼下的小广场都是看孩子的，
曾范凯
2018-08-15
特色
【小区户型】小区楼间距40-60米，楼座布局合理，采光优良。小区只有高层，17-27层不等。户型89平-142平
【其他描述】小区物业为生活城物业，5楼以上1.35元，5楼以下1.15元，服务优良，员工热情积极！
【小区设施】小区内设喷泉，小型广场。另有篮球场、健身房、游泳馆等便民设施齐全。小区设有幼儿园，接送学生方便。
【生活配套】超市有好邻里超市，位于小区西邻200米。万达商场1公里。医院有附属医院，距离小区1.5公里。
【居民素质】小区业主年龄大多在25-45岁，居民素质较高，邻里和睦。小区内租户较少，人员流动性较小。
不足
虞河生活城物业费较周边比较略高，车位相对来说较少，车位与住户配套做不到一户一个。两室户型为中间户，南北不通透是很大的缺点。
账号已注销
2019-08-08
特色
【小区设施】配套设施齐全，小区内有健身房～健身器材，还有独立的会馆，游泳馆更是稀缺四季恒温，篮球场在12和14号
【生活配套】小区南邻1.2公里紧靠万达广场休闲娱乐一体，800米以内紧邻好邻里超市购物方便，942米就是附属医院
【房屋品质】开盘时间是2012年，交房时间1期在2015年，二期在2016-2017年，三期在2017年
【居民素质】租户占比大约在20%左右，人群以年轻的为主，人文素质都很高，邻里间温馨和睦，居住的人群基本都是高端人
不足
小区车位比较少，配比1:0.7，而且价位偏高，两居室的房子价格一般在75-85万左右，三居室一般在100-150万之间，无论是单价还是总价在周围都比较高
账号已注销
2018-08-19
特色
【小区户型】小区为小高层，两室89㎡-95㎡，三室105㎡-136㎡，四室142㎡，楼间距50米，低楼层采光稍差
【小区设施】小区内部绿化率42%，附有儿童游乐园，广场，观景人工湖泊、喷泉，健身设施。小区内另有高端正规健身房
【生活配套】小区向南步行1000米即是万达广场，临近北宫街佳乐家，潍坊市附属医院，日常生活购物娱乐非常便利
【房屋品质】小区众成置业公司2013开发，昌大建设集团有限公司承建，2015年一期交房房屋质量保证。
不足
目前来说小区三期还在不断交付使用中，有半年左右时间会有装修噪音等。小区内部没有地上车位，目前小区房子多数没有出税，有个三万左右的税费
于宁
2020-05-12
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户的户型，有两室的小户型和三室四室的大户型，适合首次住房和改善行客户，
【小区设施】小区中心有游泳馆，小区里边有健身器材，篮球场，娱乐设施很多，适合儿童成年人老年人，休闲娱乐
【生活配套】向南一公里万达广场，向东一公里附属医院，1.5公里佳乐家超市，
【居民素质】小区居住人群，青年人老年人相对较多，老人在社区居住帮忙来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区楼层太高，租户比较多
韩双蒲
2019-12-31
特色
【小区户型】小区共26栋楼，全部是17-27层高层，建筑面积90-143平
【小区设施】绿化率45%，小区设有健身广场、休闲娱乐广场、喷泉广场、游泳馆等
【房屋品质】众城地产开发，昌大建设集团建筑，房屋质量有保障，小区整体2019年全部交付
【居民素质】小区整体居住以年轻人为主，年轻有活力，整体有朝气，学历比较高，素质比较高
不足
小区是新建小区，物业配套等比较完善所以价格比较高
