虞河生活城解读
韩双蒲
2019-12-31
特色
【小区户型】小区共26栋楼，全部是17-27层高层，建筑面积90-143平
【小区设施】绿化率45%，小区设有健身广场、休闲娱乐广场、喷泉广场、游泳馆等
【房屋品质】众城地产开发，昌大建设集团建筑，房屋质量有保障，小区整体2019年全部交付
【居民素质】小区整体居住以年轻人为主，年轻有活力，整体有朝气，学历比较高，素质比较高
不足
小区是新建小区，物业配套等比较完善所以价格比较高
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2018-07-31
特色
【小区户型】本小区主打面积2居89-95平，三居117-132平，四居142平为主，全部是高层，楼间距合理
【其他描述】虞河生活城物业 5楼以下1.15元 以上1.35元，服务很到位，电话24时全天服务
【小区设施】配套设施齐全小区内有健身器材还带有高规格的健身房，另还配有游泳馆四季恒温，篮球场也在12和14号之间
【生活配套】小区南邻1.2公里紧靠万达广场休闲娱乐一体，800米以内紧邻好邻里超市购物方便，942米就是附属医院
【房屋品质】开盘时间是2012年 交房时间2015年，质量有保障
不足
小区北门临时还没有开放 开放后就方便多了 车位比较少，配比在1:0.7，两居室的房子价格一般在75-85万之间三居在110-150万之间，无论是单价和总价在周边比较都比较高
陶楠楠
2021-02-03
特色
【小区户型】户型面积由90平2居，了解更多198-0621-9232。136平3室双卫120平3室，142平4居
【其他描述】物业是生活物业公司 5楼以下物业费1.15元 5楼以上1.35元 物业管理高，服务好
不足
小区门口停车不太方便西门口 需要停在金都时代新城，
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2020-04-20
特色
【轨道交通】交通方便，紧靠公交站点，出行特别方便。距离万达一个路口780米，不拥堵。本小区正南方位就是万达。
【小区户型】小区从1号楼到26号楼，有南向南北通透，从89平到142平。
【小区设施】小区有篮球场，游泳馆，还有大型幼儿园。
【生活配套】紧靠附属医院，向东一个路口就到了。
【房屋品质】房子2013年开盘销售，从一期到三期。
不足
小区没有多层，只能选择高层。
陶楠楠
2019-05-18
德易地产
特色
【小区户型】户型2室89-95平3室115-136平4室142平，有17层.18层.23层.26层.27层28层
【小区设施】小区绿化42%，5号、14号楼前小广场有健身器材，11号楼前的虞河生活馆有健身中心和四季恒温游泳池。
【居民素质】小区内住户多为年轻人，年龄段主体在25-45之间，受教育背景高；新小区出租户较少
不足
小区位置偏中心，上下班期间略堵，价位略高于其他小区。小区房源多数没有出税！
孙宽洋
2020-09-17
特色
【小区设施】小区内有许多运动设施，儿童滑梯，绿化环境好，老人孩子居住舒适，很多小孩在这边玩耍，老人在这边健身。
【生活配套】近万达，离万达就一个路口，近十中，孩子上学方便
不足
车位不足 ，地下停车场偏少
吕文东
2018-09-21
特色
【小区户型】小区分南区北区共26栋；两室92-97平，全部是中间户南向；三室120-142平都是全明户型主打三室
【其他描述】开发商自己的物业，服务态度好，管理完善
【小区设施】在小区中心有游泳健身馆1980元/年，篮球场可比赛娱乐；人车分流；绿化率65%，出门空气清新
不足
只有高层没有多层，小区比较新没有出税过户费用高
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2019-04-28
特色
【小区户型】小区一个26栋高层住宅，主要是三室大户型，两室均为中间户90-95平，三室100-133平
【其他描述】小区物业是众成置业物业公司，五楼以下为1.15元，五楼以上为1.35元。服务态度好，管理完善。
【生活配套】小区南邻1.2公里紧靠万达广场休闲娱乐一体，800米以内是好邻里超市购物方便，往南900米是附属医院
不足
物业费相比周边小区略高，车位紧张，车位与住户做不到一户一个。居住人群较多，交通略显拥挤。
陈泗兵
2018-09-19
特色
【小区户型】户型：2居89平~94平；3居111平~136平；4居142平，高层，间距40~45米，底层采光差
【小区设施】小区进门迎宾喷泉和活动广场，自带2个幼儿园，开设健身会所，免费篮球场。隔4栋楼建有健身器材，生活便利
【房屋品质】众成开发昌大建设2013年开建，123期分别2015年2017年2018年交工，品质高端，隔音不错。
不足
小区不足：停车紧张，在售房源近期税点较高。
胡志刚
2018-09-21
特色
【小区户型】小区15年建成，共26栋楼；两室只有91-96平纯南向不通透；三室120-145平观景虞河主打三室
【其他描述】小区物业是众成置业，物业费1.48元/平；管理非常好，对业主负责。
【小区设施】小区中心就是幼儿园，就在家门口上学，绿化率高达65%，盖在公园里的小区，景观非常优美
不足
小区在北宫街鸢飞路上，上下班时间车辆很多，会堵车
毕玉强
2018-10-05
特色
【小区户型】小区规划建设25栋高层，主要是3是大户型100-140之间，两室90-100之间跟140-150四室
【其他描述】物业是有开发商自己的物业，物业服务很到位，人车分流以保证人员安全。出入小区必须携带蓝牙卡。
【小区设施】小区大门是迎宾喷泉广场，活动广场，再带幼儿园，生活会馆（健身房 游泳馆）
12号楼西侧是免费篮球场
不足
小区内部不让进车，物业费比较高。朋友来串门还要房主下来接人，或者电话联系。小区小孩比较多。
王晓晨
2018-09-23
特色
【小区户型】小区楼栋都是高层，90到100平中间户两室，110到140平三室，140平四室，主打120平的三室
【其他描述】小区1楼到5楼物业费1.15元/平，5楼以上物业费1.35元/平
【小区设施】小区人车分流设计，绿化率高达65%，建在花园里的小区，人工湖健身设施完善，配备大型健身会馆幼儿园
不足
小区建筑年代新，2015年建成，房产证未满两年过户费用高
韩健
2018-10-15
特色
【小区户型】小区全部都是高层，两室只有中间户型90-100平；三室110平-148平，主打三室122平户型
【其他描述】小区是众城物业开发商自己的物业，物业费1.25元/平；物业服务态度好，解决问题迅速对业主负责
【小区设施】小区人车分流设计绿化率高达65%，建在花园里的小区，人工湖健身设施完善，配备大型健身会馆幼儿园
不足
小区建筑年代新2015年建成，房产证未满两年过户费用高
董江波
2018-10-13
特色
【轨道交通】乘坐75路【从火车站到公交文化枢纽站】公交车，5【从火车站到寒亭公交枢纽站】到亚星站下车北行100米
【生活配套】商场：万达广场南行500米、北宫街佳乐家东行600米，中百泰华商圈2.2公里
不足
大型小区，住户较多，车位紧张。新小区，刚下房产证税费较高
冯秋虎
2018-10-01
特色
【小区户型】小区规划建设26栋高层住宅，主要是3室大户型，楼栋交错设计，楼间距相对较大，采光较好。
【其他描述】潍坊生活城物业服务有限公司，1.35元/平方米·月，服务品质高，服务态度好，尽职尽责。
【小区设施】小区停车位3279个，车位充足，人车分流，方便居民停车需求；另配备篮球场和游泳馆等方便居民休闲活动。
不足
由于定位高端，小区房屋总价格相对较高，可能对于大多居民来讲负担较重
胡子龙
2018-10-15
特色
【生活配套】小区距离万达广场2公里 北宫街佳乐家距离1.5公里 附属医院距离3公里
【房屋品质】小区共分为3期 一期2015.5.21交房 小区品质非常高 有众成置业有限公司建筑施工
不足
小区比较大 南北纵深长 小区只有两个大门 整个户数比较多 小区车位比较紧张
刘萍
2018-09-20
特色
【小区户型】小区总共有26栋，两室均为中间户90-95平；三室110-133平，四室为144平；主打三室客厅朝阳
【其他描述】众成置业物业公司，小区开发商自己的物业；物业费1.48/平
【小区设施】小区内部有健身游泳会馆，篮球场位置就在小区中心位置；环境优美，绿化率65%
不足
小区比较新，大部分没有出税；价位偏高
王治强
2018-12-20
特色
【小区户型】小区所有的楼房都是高层，没有多层。面积87平南向两居，142平四居室
【生活配套】小区往南300米是万达广场，往东500迷失附属医院
不足
小区是近几年才交付使用的，所以大多数房子的产证还没有满两年
秦礼祥
2018-12-20
特色
【小区户型】小区所有的楼房都是高层，没有多层。面积87平南向两居，142平四居室
【生活配套】小区往南300米是万达广场，往东500迷失附属医院
不足
小区是近几年才交付使用的，所以大多数房子的产证还没有满两年。
石茂磊
2018-12-01
特色
【轨道交通】小区南边有66、75路公交车交通非常便利，小区顺着鸢飞路往南1000米到达泰华。
不足
小区位于鸢飞路北宫街，属于奎文区，而奎文商业配套为五区之首，居住人群较多，所以交通较为拥挤。
