东坡小区小区测评
8.3
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

东坡小区位于潍坊市诸城区诸城板块,小区于2000年竣工,开发商为诸城中天置业有限公司。小区共有56栋楼,小区户型面积有67㎡-92㎡左右的2居室,户型面积比较适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有新天地购物广场,购物较便捷;
  • 小区周边有沧湾公园,休闲娱乐较方便;
  • 小区周边有诸城中医医院,居民就医较方便。
缺点
  • 临近繁荣东路的部分户型,会有些噪音影响;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
9.2 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离东下坡公交站约228m,停靠公交:诸城10路、诸城k6路。华诚悦府公交站距离小区约223m,停靠公交:诸城201路、诸城202路、诸城206路。东坡小区公交站在小区约245m处,停靠公交:诸城6路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外,小区附近约1.3km是东坡街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.5 高于67% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.9

初中

8.5

87个

附近幼儿园

23个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。小区附近约80m是新贵都幼儿园(诸城新贵都园),该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约635m为繁华幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约680m为密州路小学,该学校是一所公立小学。距小区约1.2km为诸城市府前街小学(北校区),该学校是一所公立小学。距小区约720m为诸城繁华初级中学,该学校是一所公立学校。
居住品质
7.8 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.4

物业服务

7.0

环境概况
小区设有长廊、亭子和广场,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌和举办社区活动等。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方,小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色为主色调,物业维护也很好,外墙为瓷砖贴面,在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区共有56栋楼,小区户型面积有67㎡-92㎡左右的2居室,户型面积比较适合刚需型人群购买。南北通透标准户型,格局方正。
出入口
小区有3个出入口,北门靠近东武街12号。西门靠近东武街。东小门靠近东坡街。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2358户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和长廊的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名安保人员,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,居民在此居住比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 共1852车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于75% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.5

餐饮服务

9.1

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

215个

超市

12个

便利店

商业配套
小区附近约556m是新天地购物广场(繁荣东路店),居民购物逛街购买生活用品比较方便。距离小区约1.1km有百盛超市(大华店),距离小区约1.9km为利群超市(诸城购物广场店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。和润便利店距离小区约213m,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约239m是重庆九宫格火锅,居民就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约1.8km为诸城市人民医院(北院区),该医院是一家三级乙等综合性医院。距离小区约204m为诸城市密州街道卫生室,小区附近约213m是诸城市密州街道西下泊居民委员会卫生室,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约257m有医保城,小区附近约352m是海王健康医药(悦府连锁店),可满足居民的买药需求。整体来看小区周边的医疗配套设施较完善。
生活服务
小区附近约2km是东武农贸市场,方便居民购买新鲜的蔬菜瓜果。小区附近约359m有中国工商银行(繁荣分理处),距小区约424m为恒丰银行(诸城支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约448m有中国联通(繁荣东路营业厅),距小区约532m还有一家中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约419m是诸城市交通运输局,小区附近约424m为诸城市城市管理行政执法局,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.9km有沧湾公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约2.1km是诸城市图书馆(老馆),居民借阅查看书籍比较方便。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,距离小区约570m是天马健身会(中百大厦店),馆内设施齐全,环境优美,有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约575m有瑜伽房(中百大厦店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约270m是云鼎国际娱乐会所,喜欢唱歌的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
小区内67㎡-92㎡左右的2居室,适合新婚夫妻购买,相对空间大,方便工作生活。对于三口之家的家庭置业者来说,小区内67㎡-92㎡左右的两居室,空间大,家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商业,医疗资源比较丰富,并且离公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说可以与人合租67㎡-92㎡左右的2居室,房租价格相对较低,物业费少,资金压力小一些。三口之家可以整租小区内67㎡-92㎡左右的2居室,空间比较充足,家里有老人和孩子可以选择租住,私密性好,家庭成员有独立空间。
出租
小区内92㎡左右的2居室,可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
6.4 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场和公园较近,方便老人买菜和到公园锻炼身体,丰富了他们的业余生活。小区公共休息区分布适宜,不会过于集中,让业主在小区中散步时可以随处休息。邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住,小区老人小孩相对多一点,老人会帮忙来照看孩子,一般都是一家人居住,居民的整体素质较高,居住氛围融洽。小区的2房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求。
入住须知
物业费
  • 0.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8969元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费