亚特尔智汇城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 亚特尔智汇城小区位于坊子区坊子新区板块，由山东亚特尔房地产股份有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区容积率约为3.29。小区总共有8栋高层，户型面积有46㎡-50㎡左右的复式两居室、67㎡-160㎡左右的复式三居室、134㎡-144㎡左右的复式四居室和240㎡-270㎡左右的复式五居室。小区绿化率约为30％，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，容易造成交通拥堵；
- 小区绿化率约为30％，环境一般。
地段交通
7.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区202m左右有北海路金山街路口南公交站，停靠公交车有22路、72路、81路，距离相对较近，公交出行方便。距离小区237m左右有金山街郑营路路口东公交站，停靠公交车有86路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区313m左右有北海路金山街路口北公交站，停靠公交车有22路、72路、81路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区约230m有北海路/金山街（路口），居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.2
初中
8.0
63个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区275m左右有凤凰街道龙凤幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有龙泉实验小学，是一所公办学校。距离小区1.8㎞左右有凤凰学校，是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30％，环境一般。小区地面和公共设施保持的比较干净，为居民营造一个干净整洁的居住环境；小区内设健身器材和儿童游乐设施，可供居民饭后散步休闲使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面采用卡其色和棕色涂料相搭配。小区房龄较新，所以外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为265000㎡，容积率约为3.29。小区总共有8栋高层，户型面积有46㎡-50㎡左右的复式两居室、67㎡-160㎡左右的复式三居室、134㎡-144㎡左右的复式四居室和240㎡-270㎡左右的复式五居室，户型较多，适合人群较为广泛。
出入口
小区共2个出入口，北门临近金山街，位于小区正北方向；东门临近郑营路，位于小区东面。
综合配套
竣工年限
- 2017-05
总户数
- 620户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区设有专门的保洁岗，能够较为准时地打扫小区卫生，确保小区干净整洁。总体看来，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控范围较广，监控设施完善，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 幸福基业物业服务有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5㎞左右有坊子泰华城，是一个综合性大型商业广场，居民可到此处购物休闲。距离小区117m左右有吾家便利超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区480m左右有老北京爆肚(金山街店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区3.8㎞左右有阳光融和医院，是一家三级大型综合性医疗机构，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区609m左右有凤凰街道韩尔庄王家村第二卫生室，距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区2.6㎞左右有菜篮鲜牛农超便民市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区597m左右有潍坊农商银行(坊子支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区192m左右有中国电信，方便居民办理相关手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3㎞左右有坊子区人民政府、潍坊市坊子区委，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题。距离小区1.5㎞左右有坊子区健康主题公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增加家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区925m左右有星雨KTV，居民下班后可来此休闲放松。距离小区151m左右有琪雅美容养生(万店连锁)，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于家庭成员较少的购房群体来说，建议购买46㎡-50㎡左右的复式两居室和67㎡-160㎡左右的复式三居室，空间较大，较好的满足家庭成员居住需求。对于家庭成员较多的购房群体来说，建议购买134㎡-144㎡左右的复式四居室和240㎡-270㎡左右的复式五居室，房间较多，空间较大，家庭成员各自都有私人空间，居民居住比较舒适。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，能够有效吸引较多有车族前来买车，加快房屋出售速度。小区临近潍柴雷沃重工股份有限公司，务工人员较多，购房需求也相对较多，建议业主多宣传，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭成员较少的租房群体来说，建议租住46㎡-50㎡左右的复式两居室和67㎡-160㎡左右的复式三居室，房间较多，较好的满足家庭成员居住需求。对于家庭成员较多的租房群体来说，建议租住134㎡-144㎡左右的复式四居室和240㎡-270㎡左右的复式五居室，房间较多，空间较大，居住较为舒适。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边公共资源和生活配套设施齐全，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为上班族，他们生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较高。还有部分退休老人，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。小区三代同堂的家庭较多，老人和孩子数量也相对较多，社区氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费