巨能嘉园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巨能嘉园属于寿光区寿光板块，小区由山东寿光巨能地产有限公司开发，于2010年建成，小区容积率约1.98，绿化率约37%，小区由高层住宅组成，总共约16栋楼，小区户型面积有94㎡-149㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近寿光万达广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区距离寿光万达广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近金海路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约269m处有水木清华 - 公交站，寿光18路、寿光19路、寿光8路公交车停靠此站，距离小区约408m处有巨能嘉苑 - 公交站，寿光102路公交车停靠此站，距离小区约447m处有东嘉生态园 - 公交站，寿光18路、寿光8路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金海路约826m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.2km处有卡诺岛幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.6km处有圣城街道东关小学，该学校是一家公立小学，距离小区较远；距小区约2.2km处有寿光渤海新城实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区距离幼儿园和中学较近，距离小学较远，居民子女上幼儿园和中学方便，上小学不便。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约37%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.98，总共约16栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有94㎡-149㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、北门。南门在森森超市北方。北门在文圣东街南约50m处。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1473户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 运动场地；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东寿光巨能物业管理服务有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有寿光万达广场，是一家综合型购物中心；小区距离约2.2km处有家家悦(寿光万达广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约794m处有富佳便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约791m处有寿光光明医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约996m处有寿光张也中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约334m处有维康莱大药店(文圣东街店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.1km处有东宇南下河农贸市场，距离小区较远；小区约998m处有中国光大银行(寿光支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约531m处有中国联通(健康街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约2.1km处有寿光泉艺钱币博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约2.3km处有寿光市公安局，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.3km处有万达影城(寿光万达广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约983m处有天心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有121健身会所(寿光店)，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为37%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费