小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内自带人工湖，湖内带有假山、凉亭、小桥、儿童游乐园和老年健身区，还饲养着鲤鱼，方便居民在小区内休闲散步。每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区比较干净。综合来看，小区环境比较不错。

小区整体以简洁大方为主。楼栋建筑质量较好，外立面主要采用瓷砖，以暗红色和灰色系为主。小区建成较晚，加上物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有墙皮脱落现象，整体楼栋较为美观。

小区共有22栋建筑，容积率大约是1.95。小区户型面积有87㎡-183㎡左右的2居室到5居室，户型南北通透，通风良好。

小区有1个出入口，在山东省潍坊市寒亭区古亭街1919号附近，门口附近就有公交站，居民出入比较方便。

小区物业管理比较细致，园区有快递柜，方便居民收发快递。物业会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区安保人员配备充足，24h轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到较好的保障。

距离小区约2.6km有歌尔生活广场，是一家规模较大的购物广场，但距离较远，居民到此购物便捷度不高。距离约842m有麦德龙（潍坊商场），货品比较丰富，居民可到此购物。乐慧超市就在小区门口，距离约126m有中百超市（欣泰世纪城店），方便居民购买日常生活所需。另外距离约131m有老潍县菜馆，约197m有好运来酒楼，方便居民及时就餐。

潍坊寒亭恒安中医医院距离小区约483m，距离较近，居民有需要时可到此就医。距离小区约1.1km有寒亭普济生中西医结合诊所，约1.8km有开元街道郭家庄村卫生室，方便居民及时治疗常见疾病。如果居民需要买药，可到距离约135m的筑康药房（欣泰店）或者161m左右的爱众药店，都比较方便。

小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约733m有中国邮政储蓄银行（潍坊市郭家官庄营业所），该银行有自助设备和业务大厅，方便居民办理存取款业务。距离小区约142m有中国电信天翼欣泰世纪城营业厅，约749m有中国移动，方便居民办理网络及手机类业务。

距离小区约643m有三友网吧，很多年轻人喜欢到此上网。距离约1.1km有韵柔瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离约941m有鱼籽儿游泳健身俱乐部（寒亭店），是居民游泳锻炼的好去处。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，可以选择87㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，减轻经济负担。对于预算较为充足的家庭住户来说，建议购买183㎡左右的5居室，房屋面积较大，活动范围较为宽敞，可带给家人更好的居住感受，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边娱乐场所较多，出行条件也比较不错，业主出售对象可以定位到年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外建议业主对房屋内进行适当装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。

对于单身租房者来说，建议合租87㎡左右的2居室，分摊租金和物业费，可以减少生活支出。对于家庭租户来说，建议租住109㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，能满足基本的居住需求，且资金压力不会太大。

小区内部环境比较不错，居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区附近娱乐场所较多，可较好的丰富居民的业余生活。小区内的住户大多素质较高，相处比较和睦，整体氛围较好。但是小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。

小区多为业主自住，大多是三代同住，老人平时帮忙带孩子，老人和孩子常在小区玩耍，年轻人多为工作人群，整体素质较好。小区居民相处融洽，居民间的亲密度较高。