- 恒信巴塞小镇
- 8025 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 擂鼓山路1244号
- 潍坊恒信建设集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒信巴塞小镇位于潍城区西河湾板块，于2018年竣工，开发商为潍坊市力拓建设安装工程有限公司。小区楼栋由多层电梯洋房、小高层和高层组成，共有约37栋楼，主力户型为92㎡左右的二房，119㎡左右的三房,146㎡-173㎡左右的四房。小区绿化率约为40%，绿化程度较高，环境较好。小区中间有中央广场，方便居民日常休闲散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，适宜居住；
- 小区附近有菜市场，居民买菜方便；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
缺点- 小区没有实行人车分流，居民出入要注意安全；
- 小区周边商业配套不完善，居民逛街受限制。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约143m有月河路高家街路口南公交站，9路、19路、129路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离福兴路/通宝西街（路口）约477m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约246m为智森教育星光幼儿园，该园是一所私立幼儿园。天水苑幼儿园距小区约669m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约923m有潍城区南关街办大庄子小学，是一所公办小学。距小区约731m有南关中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化程度较高，环境较好。小区中间有中央广场，有花园，方便居民日常休闲散步，居民夏季经常在花园下棋、聊天。小区有老年休闲会所，方便居民娱乐和社交。儿童游乐设施方便孩子们玩耍，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，加以橙色点缀，显得比较活泼。楼栋为钢混结构，外立面采用真石漆，九层保温隔热工艺，防水隔热保温效果比较好。外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋由多层电梯洋房、小高层和高层组成，共有约37栋楼，带电梯。小区主力户型为92㎡左右的二室，119㎡左右的三房,146㎡-173㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为55m，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有3个出入口，西门位于迎春酒家附近，机动车和行人都可通行。西1门位于靠近月河路，机动车和行人都可通行。北门位于良友炸鸡附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2081户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 中央广场；
- 小区花园；
- 老年会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央广场和花园的垃圾，维护老年会所的设施。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒信物业有限公司
物业费用
- 0.6-1.68元/㎡/月
车位
- 共2633车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西南面约1.9km为家乐福（马家店），距小区约57m有同吉精品超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约67m有迎春酒家，小区附近约149m有老厨大锅全羊，居民出门吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套不完善，没有大型高端商场，居民逛街不方便。
医疗资源
小区附近约774m有潍坊市荣复军人医院，该医院是一家专科医院。小区附近约1.5km有潍坊潍城协同医院，是一家一级甲等综合医院。距小区约191m为潍坊社区卫生南关街道徐家社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约834m有大胥家农贸市场，距小区约2.5km有潍坊南门农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.3km有潍坊农商银行（高家楼支行），距小区约1.4km有中国农业银行（潍坊潍城火车站支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约149m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区附近约2.9km有潍城区图书馆南关街道分馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约511m有南关街道姚家社区党群服务站，距小区约506m有潍坊市潍城区南关街道姚家社区居民委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.5km有乐享健身青山跆拳道(万锦广场店)，设施齐全，居民闲暇时可以去健身。小区附近约2.4km有芒果KTV（万锦店），居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约57m有姝妍美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
恒信巴塞小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7388元/㎡
0.05%
02-11
7403元/㎡
0.2%
02-18
7420元/㎡
0.23%
02-25
7427元/㎡
0.09%
03-03
7414元/㎡
0.18%
03-10
7385元/㎡
0.39%
03-17
7337元/㎡
0.65%
03-24
7275元/㎡
0.85%
03-31
7172元/㎡
1.42%
04-07
7206元/㎡
0.47%
04-14
7592元/㎡
5.36%
04-21
8025元/㎡
5.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8303元/㎡
15.73%
2023-06
8308元/㎡
5.2%
2023-07
8406元/㎡
3.13%
2023-08
8071元/㎡
9.31%
2023-09
7904元/㎡
14.13%
2023-10
7762元/㎡
20.2%
2023-11
7546元/㎡
16.4%
2023-12
7531元/㎡
10.24%
2024-01
7382元/㎡
12.88%
2024-02
7430元/㎡
11.55%
2024-03
7275元/㎡
14.56%
2024-04
8025元/㎡
3.95%
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