小区绿化率约为40%，绿化程度较高，环境较好。小区中间有中央广场，有花园，方便居民日常休闲散步，居民夏季经常在花园下棋、聊天。小区有老年休闲会所，方便居民娱乐和社交。儿童游乐设施方便孩子们玩耍，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，加以橙色点缀，显得比较活泼。楼栋为钢混结构，外立面采用真石漆，九层保温隔热工艺，防水隔热保温效果比较好。外立面物业维护较好，比较显新。

小区楼栋由多层电梯洋房、小高层和高层组成，共有约37栋楼，带电梯。小区主力户型为92㎡左右的二室，119㎡左右的三房,146㎡-173㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为55m，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有3个出入口，西门位于迎春酒家附近，机动车和行人都可通行。西1门位于靠近月河路，机动车和行人都可通行。北门位于良友炸鸡附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央广场和花园的垃圾，维护老年会所的设施。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。

小区每个门口有两名保安值班，会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约1.9km为家乐福（马家店），距小区约57m有同吉精品超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约67m有迎春酒家，小区附近约149m有老厨大锅全羊，居民出门吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套不完善，没有大型高端商场，居民逛街不方便。

小区附近约774m有潍坊市荣复军人医院，该医院是一家专科医院。小区附近约1.5km有潍坊潍城协同医院，是一家一级甲等综合医院。距小区约191m为潍坊社区卫生南关街道徐家社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区北面约834m有大胥家农贸市场，距小区约2.5km有潍坊南门农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.3km有潍坊农商银行（高家楼支行），距小区约1.4km有中国农业银行（潍坊潍城火车站支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约149m，居民办理通信业务方便。

小区附近约2.9km有潍城区图书馆南关街道分馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约511m有南关街道姚家社区党群服务站，距小区约506m有潍坊市潍城区南关街道姚家社区居民委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约2.5km有乐享健身青山跆拳道(万锦广场店)，设施齐全，居民闲暇时可以去健身。小区附近约2.4km有芒果KTV（万锦店），居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约57m有姝妍美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群，年轻的上班族可以考虑购买92㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小。119㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买，工作生活比较方便。146㎡-173㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买，方便孩子上学。

小区环境适宜居住，周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

单身的上班族可以租住92㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住119㎡左右的三房，方便工作生活。146㎡-173㎡左右的四房，空间大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区环境较好，周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。119㎡左右的三房和146㎡-173㎡左右的四房，房东采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，可以加快出租速度。

小区有中央广场，方便居民日常休闲散步，居民夏季经常在花园下棋、聊天。小区有老年休闲会所，方便居民娱乐、社交。小区居民关系比较好，老人会帮忙照顾小孩。小区周边商业配套不完善，居民购物受限制，一定程度上会影响居住舒适度。

小区业主多为本地人，多为附近事业单位人员和经贸学院老师为主，有一部分生意人居住，工作比较忙。住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。业主之间比较熟悉，人员流动率小。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。