- 水榭春天
- 7341 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙山路2039号
- 天同宏基集团股份有限公司
- 广州奥园物业管理服务有限公司
小区概述
- 水榭春天位于坊子区邓家板块。小区于2018年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室94㎡左右到130㎡左右、四居室132㎡左右。小区由天同宏基集团股份有限公司开发完成。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区绿化率为33%，绿化相对一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙山路双羊街路口北公交站距离小区约109m，72路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻双羊街，通往渤海路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
8.0
54个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约395m是潍坊北海幼儿园，是公立幼儿园。坊子区实验学校距离小区约876m，为公办小学。崇文中学距离小区约889m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
8.6
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率为33%，绿化较为一般。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区建筑布局合理，楼间距大，全部楼型最高高层板楼，采光和户型都不错。小区外观比较有风格，外立面是砖红色和浅黄色涂料相结合，外观较新。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。
楼栋分布
小区主推三居室94㎡左右到130㎡左右、四居室132㎡左右。小区总建筑面积为172688㎡，小区占地面积为87830㎡。小区共有34栋楼房。
出入口
小区目前有两个出入口。南门靠近双羊街，自驾出行便利。东门靠近龙山路双羊街路口北公交站，公交出行便利。小区实行人车分流的模式，南门仅限行人通行，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1074户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1213车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业设施略有不足，小区距离大型商业中心较远，不能够满足居民的购物需求。爱佳便利生活超市在小区114m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，和润便利店距离小区约为490m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，潍坊市坊子区人民医院距离小区约1.1km，居民可以在这里治疗重大疾病。凤凰街道东白羊埠村卫生室距离小区约606m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约114m是维康莱大药房(北海明珠店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离鲜多多果蔬约1.1km，居民可以在这里买菜。距离小区约721m处有中国邮政储蓄银行(双羊街支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约731m处有中国电信(双羊街合作营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
坊子区健康主题公园距离小区约1.2km，居民可以在这里放松心情。坊子区人民政府距离小区约1.3km，居民可以在这里反映的问题。大大熊借阅图书馆距离小区约450m，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，欢乐时光(坊子店)距离小区约827m，可以和家人一起来此放松心情。芊惠瑜伽距离小区约432m，可以在这里塑造形体。啡渡网咖距离小区约825m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
水榭春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7562元/㎡
1.25%
02-18
7661元/㎡
1.31%
02-25
7671元/㎡
0.13%
03-03
7615元/㎡
0.73%
03-10
7522元/㎡
1.22%
03-17
7424元/㎡
1.3%
03-24
7321元/㎡
1.39%
03-31
7269元/㎡
0.71%
04-07
7251元/㎡
0.25%
04-14
7250元/㎡
0.01%
04-21
7320元/㎡
0.97%
04-28
7341元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7682元/㎡
4.77%
2023-06
7390元/㎡
7.54%
2023-07
7684元/㎡
3.38%
2023-08
7362元/㎡
6.16%
2023-09
6959元/㎡
13.4%
2023-10
7171元/㎡
20.41%
2023-11
7326元/㎡
18.92%
2023-12
7285元/㎡
16.94%
2024-01
7333元/㎡
13.43%
2024-02
7689元/㎡
7.04%
2024-03
7321元/㎡
8.68%
2024-04
7341元/㎡
8.78%
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