- 世佳兰亭御墅
- 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰大街(东)3966号
- 高密世佳置业有限公司
- 世邦魏理仕
小区概述
- 世佳兰亭御墅小区位于高密区朝阳街道板块，小区开发商为高密世佳置业有限公司，于2017年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，占地面积约为183319㎡，建筑面积约为382968㎡，容积率约为1.4，总共建有13栋建筑，低层、多层和高层均有，户型有109㎡-178㎡左右的三居室。小区绿化率约为37%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。
缺点- 小区临近滨河西路和凤凰大街的楼栋会有噪音；
- 小区距离综合性三甲医院较远，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离石磨火烧公交车站约920m，停靠公交车有高密5路；距离小区约960m有水岸东方公交站，停靠公交车有高密5路；距离小区约974m有单家烧肉公交站，停靠公交车有高密5路；小区距离滨河西路约811m，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区586m左右有高密清华幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区874m左右有高密市朝阳第二小学，是一所公办小学。距离小区777m左右有高密市朝阳中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为37%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区内有小区花园、凉亭长椅、儿童娱乐等设施，居民经常在此休闲游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采用卡其色和棕色涂料相结合，颜色搭配较为舒适；小区房龄新，外墙也很新。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，占地面积约为183319㎡，建筑面积约为382968㎡，容积率约为1.4，总共建有13栋低层、多层和高层，户型有109㎡-178㎡左右的三居室。
出入口
世佳兰亭御墅小区有3个出入口，北门(仅行人）紧邻凤凰大街，位于整个小区正北方向，居民可从此门通行；北1门临近利民超市，居民可从此门通行；西门临近滨河西路，在位于小区西南方向，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1082户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭长椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区设置保洁岗位，每天打扫公共区域卫生，使小区保持干净整洁的环境。物业会对小区内的公共设施进行不定期的维护。由此看来，物业服务较专业。
安保
小区门口设置岗亭，有保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。小区全天有保安巡逻。 小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7㎞内有金孚隆商业中心，这是一所大型综合购物广场，居民可到此购物休闲；距离小区约104m有生活超市,货品种类较为齐全，方便居民日常采买；距离小区约56m有海之饺水饺店，方便居民外出就餐。
医疗资源
高密康成医院距离小区约1.3㎞，是一家一级综合医院，居民感冒发烧可以来此治疗，但是大病就医不是很方便；高密市朝阳街道邓家庄村卫生室距离小区约414m，居民可到此快速就诊。
生活服务
许家庄菜市场距离小区约2.8㎞，距离小区较远，居民买菜较为不便；中国邮政储蓄银行(姚哥庄邮电支局)距离小区约1㎞，方便居民存取款及办理理财业务；中国联通(高密市姚哥庄营业部)距离小区约1.4㎞，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约2.6㎞内有高密市人民政府朝阳街道办事处、中共荆家庄支部委员会，居民可来此办理相关业务；文体公园(康成大街)距离小区约1.7㎞，这是3A景区，居民日常可来此休闲健身；红袋鼠图书馆距离小区约2.5㎞，平时可带孩子到此阅读买书，增长知识。
休闲娱乐
高密心悦绘影城(金孚隆商业中心店)距离小区约1.7㎞，环境较好，很受小区年轻人的喜欢；MAX游泳健身中心距离小区约1.8㎞，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的小区居民，可以选择这里；商务休闲养生距离小区约1.6㎞，居民下班后可来此放松。
世佳兰亭御墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7641元/㎡
1.19%
02-16
7620元/㎡
0.27%
02-23
7525元/㎡
1.25%
03-02
7409元/㎡
1.54%
03-09
7283元/㎡
1.7%
03-16
7145元/㎡
1.89%
03-23
7086元/㎡
0.83%
03-30
7031元/㎡
0.78%
04-06
6952元/㎡
1.12%
04-13
6915元/㎡
0.53%
04-20
6879元/㎡
0.52%
04-27
6856元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7389元/㎡
6.14%
2024-07
7492元/㎡
4.03%
2024-08
7098元/㎡
6.87%
2024-09
6818元/㎡
7.35%
2024-10
6719元/㎡
5.71%
2024-11
6675元/㎡
8.96%
2024-12
7185元/㎡
2.43%
2025-01
7453元/㎡
5.06%
2025-02
7545元/㎡
5.88%
2025-03
7076元/㎡
0.7%
2025-04
6856元/㎡
7.85%
2025-05
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