- 博观熙岸
- 13090 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 健康街,近金马路
- 山东旭辉银盛泰集团有限公司
- 青岛银盛泰物业服务有限公司
小区概述
- 博观熙岸位于潍坊市奎文区梨园板块，由山东旭辉银盛泰集团有限公司开发，小区于2019年竣工，容积率约为2.1。小区由多层、高层和小高层组成，共有18栋，小区面积区间为120㎡-372㎡左右，主力户型为168㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主，小区整体绿化率约为34%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区距离阳光融和医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区周边道路较多，属城市繁华路段，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约93m处有金马路梨园街路口北公交站，有18路、96路在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区327m左右是梅园街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.1
初中
7.8
61个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约151m处有潍坊市机关幼儿园培真教育幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区1.9km左右有日向小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有潍坊北海学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约为34%，小区环境比较干净，小区有花园和凉亭，周边有休息长椅，是老人孩子比较多的地方。小区设有健身器材、跑道和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼和玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，整体建筑看上去较为明亮。小区在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约68670㎡，总建筑面积约198000㎡。小区由多层、高层和小高层组成，共有18栋，容积率约为2.88。小区面积区间为120㎡-372㎡左右，主力户型为168㎡左右的四房。
出入口
小区主要出入口在健康街与金马路交汇口以南路西，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 962户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 花园；
- 凉亭；
- 休息长椅；
- 跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.68元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区919m左右有潍坊高新吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约131m处有中禾超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约486m处有老味道（梨园街店），跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.2km左右有阳光融和医院，此医院是一所三级甲等综合性医院，居民就医方便；距离小区约441m处有高新贾进喜诊所，小感冒发烧可以来此就诊；距离小区约434m处有惠康医药，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约727m处有潍坊十甲农贸市场，居民采买方便；距离小区约455m处有潍坊银行（金马路支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区263m左右有联通营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区2.3km左右有富华游乐园，此游乐园内吃喝玩乐样样俱全，是现代化大型主题游乐园，居民可以带孩子到此玩耍；距离小区约1.5km处有潍坊恒大嘉凯影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.8km处有格兰，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
博观熙岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13105元/㎡
0.08%
04-21
13179元/㎡
0.56%
04-28
13210元/㎡
0.24%
05-05
13210元/㎡
0%
05-12
13210元/㎡
0%
05-19
13147元/㎡
0.48%
05-26
13095元/㎡
0.4%
06-02
13095元/㎡
0%
06-09
13095元/㎡
0%
06-16
13095元/㎡
0%
06-23
13095元/㎡
0%
06-30
13090元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14518元/㎡
1.48%
2023-09
14065元/㎡
0.31%
2023-10
14740元/㎡
9.35%
2023-11
14417元/㎡
9.81%
2023-12
14670元/㎡
5.21%
2024-01
14317元/㎡
3.82%
2024-02
13750元/㎡
0.94%
2024-03
13095元/㎡
8.07%
2024-04
13200元/㎡
10.24%
2024-05
13095元/㎡
11.91%
2024-06
13095元/㎡
8.41%
2024-07
13090元/㎡
11.94%
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