金鼎华府解读
阚玉铃
2021-04-08
恒旭房产
特色
【小区户型】小区分一期二期！楼座20冻，主要都是高层为主！也有小高层！
【小区设施】小区有湖景花园和健身器材！
【生活配套】小区东门和南门100米有超市和便利店，往西一个路口有个君泰市场！
【房屋品质】小区是英轩集团操盘！13年一期交房！毛坯房！小区外墙做防水做的很好！双层真空玻璃！
不足
小区都是高层，楼间距相对多层差点！
董士伟
2020-09-27
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区出门就有26路公交站牌，距离火车站3公里左右，万达1公里，出行方便
【小区户型】小区分一期和二期，一期户型大部分为三室朝阳，二期多为大H户型，主推二期的125平的H户型，改善需要
【小区设施】小区有人工湖，绿地草坪，小区内部广场很大，适合孩子和老人的休闲场所
【生活配套】小区向南两个路口1000米左右是万达广场 东边紧挨着虞河公园，适合亲子游玩活动
【居民素质】小区老人和孩子多一些，小区住户多为三代为主，老人过来照顾孩子，居住氛围很好
不足
小区一期车位紧张，管理不是很完善
李国强
2020-03-13
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区位于万达北，有公交5号，距离火车站5km，距离医院2km
【小区户型】小区110-143平主推三室户型，其中H户型为优，69.5-109平，主推两室户型，客厅朝阳户型为优
【生活配套】小区南门配有中百超市，西侧君泰批发市场，买菜方便，还有个出小区500米有个儿童游乐场，提供游玩空间
【房屋品质】房子由英轩集团开发，2016年交房，墙体外立面都采用新的涂料，厨卫交房都已经做好防水
【居民素质】小区居住人群主要是年轻夫妇多一些，大户型一般是一家三代人，很多都有老人给看孩子，居住氛围浓厚
不足
小区现在没有建设电动车充电桩，车棚数量不足，导致乱搭线，乱停车
张召全
2020-09-05
恒信房产
特色
【小区设施】小区采用欧洲古典园林设计，4千平米的核心广场，小区中心有两个景观湖荷花湾，花雨湖组成。车位比例1：1
【房屋品质】小区一期交房时间，2013年建成，二期建成2016年建成，由昌大开发，建设质量很好，防水做的很不错，
不足
小区一期的绿化很少，占比36%，二期的绿化占比43%，一期感觉体验会差一些
马珍倪
2019-07-29
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区南1.7公里是万达广场，110路公交直达人民广场，89路公交车直达圣荣中百，佳乐家，附属医院
【小区户型】小区一期6栋高层，二期有16栋高层，有两梯两户，两梯三户，两梯四户，以两室三室为主，小区楼栋分布均匀
【小区设施】小区自带花园广场，亭台楼阁，小桥流水，绿化面积占小区面积的百分之六十，儿童游乐场
【生活配套】小区南1.7公里是万达广场，东南方向有附属医院，小区南门有中百超市，距离虞河仅一个路口
不足
小区内健身设施，只有一期有少量设施，二期无设施
宋龙军
2018-10-04
乐万家不动产
特色
【轨道交通】有28路公交，小区南门西行100米，可换乘68路公交。经1站到潍坊第十三中学、经5站到佳乐家超市。
【小区户型】三室H户型为主，两室一厅一卧朝阳和两卧朝阳户型为主，均为高层。楼间距40-60米。
【小区设施】南门往北100米就是人工湖、假山、花园，夏天垂柳枝叶繁茂可以散步乘凉。车位充足，全部为地下车位。
【生活配套】距中百大型超市90米，万达广场1.9公里，北宫街佳乐家1.9公里，小区周边有餐饮、药店等。
【房屋品质】金鼎置业开发，小区分两期建成，一期2012年建成，6栋高层2栋商铺；二期2016年建成，17栋。
不足
小区是新小区，周边配套不成熟，还正在完善当中。
孙鹏
2018-10-15
恒信房产
特色
【小区户型】小区一期有6栋高层，二期有17栋高层，三室户型为主，面积113-142平，楼间距在40-60米之间。
【小区设施】进入南门100米左右即是人工湖和休闲娱乐区，属于人车分流，居民可安全出入；车位均在地下，数量充足。
【生活配套】小区南门西邻室中百超市，金鼎街有各种餐饮商铺非常便利；距离万达广场1.7公里，小区11号楼即是幼儿园
不足
小区出税房源比较少，过户费用比较高，位置属奎文北部，稍微有些偏
张岩岩
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区东门出门向南走50米路西有89路和28路，小区南门出门向西走20米有110，交通非常便利
【小区户型】小区有两梯两户，南北通透，主推大户型130平三房一卫为主力户型，还有两梯三户，两梯四户适合刚需客户
【小区设施】小区内有个广场，可供小孩子玩耍，绿化非常好，周边还有个健身器材广场.很多小朋友放学后在此玩耍交朋友.
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，不过可以改善
蔡海燕
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区南门有110，小区东门有89和28路交通非常方便
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，两梯四户的主推大户型140平三室两卫
【小区设施】小区内有凉亭，有池塘还有健身器材，还有个小广场很多小朋友都在那玩耍
【生活配套】西边500有君泰花卉市场，君泰菜市场，小区南门就是大型超市，小区门口就有公交车站
【房屋品质】金鼎华府二期由英轩地产开发商操盘，2012年建成装的双层真空玻璃，能有效果隔绝噪音
不足
小区停车位紧张，但是可以解决
于永涛
2021-11-19
特色
【轨道交通】距离公交站牌150米，可乘坐117路、28路公交直达火车站以及汽车站。
【小区户型】小区现分两期，均为高层，两室69-108平，三室113-142平，三室以H户型为主，高层采光好
【小区设施】内部有健身器材，休闲广场，中央为喷泉广场和景观湖，
【生活配套】小区南门西侧为中百超市，金鼎街两侧为餐饮、商业类店铺，距离万达广场不足1500米，购物生活非常方便。
【房屋品质】小区一期交房时间，2013年建成，二期建成2016年建成，由昌大开发，建设质量很好，防水做的很不错，
不足
小区一期的绿化很少，占比36%，二期的绿化占比43%，一期感觉体验会差一些
房德敏
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区东门对面有28路，75路，西门口有60路，118路公交车，出行方便
【小区户型】小区共有15栋楼，有71平的小两室，两卧室朝阳，还有三室，大H户型，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有湖泊，在一期和二期各有一套健身设施，车位1:1.2，有地下停车场
【生活配套】小区南门有中百超市，距离南门20米，小区南门东西两边50米内有各种生鲜便利店和餐馆，
不足
目前不是人车分流，有地上停车位
王一杰
2021-07-10
特色
【小区户型】小区分为两期建设，户型面积从70平到130平都有，113平三室两厅一卫为正H户型为主力户型
【其他描述】小区住宅物业费1.18元，物业管理也非常规范，小区东门设有保安室，保安尽职尽责
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，都是帮子女带孩子，多以三代人为主
不足
小区物业卫生打扫不太及时
账号已注销
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区南1.7公里是万达广场，110路公交直达人民广场，89路公交车直达圣荣中百，佳乐家，附属医院
【小区户型】小区分两期，一期6栋，二期13栋，均为高层，两室69-106平，三室109-133平，主打三室H户型
【小区设施】二期中央为喷泉广场和景观湖，内部为金鼎幼儿园，外部为盛世伟才幼儿园，人车分流，生活居住便利
【生活配套】小区南门西侧为中百超市，金鼎街两侧为餐饮、商业类店铺，距离万达广场不足1500米，购物生活非常方便。
不足
小区里面全部为高层，没有多层。分两期，二期没有出税，过户税费高
蔡青青
2022-02-14
特色
【小区户型】小区共有15栋楼，有71平的小两室，两卧室朝阳，还有三室，大H户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有湖泊，在一期和二期各有一套健身设施，车位1:1.2，有地下停车场。
不足
目前不是人车分流，有地上停车位。
辛蓓
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区四通八达，门前有公交去泰华，火车站小区南门和东门都有站点
【小区户型】小区全是高层，分为一期二期有两梯四户两梯三户两梯两户面积
【小区设施】小区有幼儿园，健身器材，设有很多娱乐设施，小区还有一个小湖
【生活配套】距离万达两个路口，附属医院一个路口，虞河就在旁边
【房屋品质】一期是2013年交房，二期是2016-2017年交房，防水做的很好
不足
可租的车位少，而且价格还高
苏青
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区距离万达广场两个路口，轻轨一号线经过小区南门
【小区户型】小区分三期，85平——100平两室户型，109－140平三室户型，三室主力户型，适合改善型
【小区设施】小区内部有500平的人工湖，湖边有幼儿园远动设备，儿童游乐场所，大人孩子下班都在这里游玩
【生活配套】小区距离万达广场两个路口，轻轨一号线
不足
小区并不属于真正的人车分流，地下停车场空位多，租赁费用高，物业水平差一点，租客多
王胜利
2020-04-05
潍信房产
特色
【小区户型】小区大H户型主要分布在，一期5号6号楼，二期15号13号9号10号楼，客厅朝阳两室朝阳，南北通透。
【小区设施】一期幼儿园旁边有健身设施，二期9号楼对面有人工湖，四周绿树成荫，夏天傍晚乘凉的好地方，二期周圈可以跑
【生活配套】小区门口西侧，有家中型中百超市，基本生活品都能满足，东西白浪河虞河晨跑都可以，距离都差不多。
【居民素质】小区主要以中年人群为主，大多是换二套房的，除公寓外，租住的很少，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区主要缺点不能租车位，停车不方便
季弘扬
2020-09-22
特色
【小区户型】金鼎华府全部都是高层。主推大户型，小区基本上是一梯两户。3室2厅1卫。还有h户型，但是h户型非常稀少
【小区设施】金鼎华府内部配有凉亭，人工湖。公园等游乐场所。
【生活配套】金鼎华府小区往南距离万达1.5公里，生活购物都很方便。
【居民素质】金鼎华府居民素质都很高。物业管理也非常好。
不足
没有多层。车位不足，
张冰
2020-10-17
特色
【小区户型】小区户型，南北通透，客户朝阳，有两梯三户 120平以上有三室两厅两卫为主推户型，适合改善住房。
【其他描述】小区物业为和顺物业，物业费在1.2每平垃圾清运费每月10元
【小区设施】小区有广场，花园小亭子饭后是散步的好去处，还有光景湖。小区自带幼儿园还有健身广场，
【居民素质】小区居住率非常高，都是老人来看孩子，居民素质也是非常有素养的，居住的气氛很浓厚，邻里之间互相帮助
不足
小区停车位，地上车位不足，想要租车位可能不是很好租，停车秩序有点乱，
王霞
2021-07-26
特色
【其他描述】小区物业费1.1 小区物业24小时全天管理
【居民素质】小区大多三代人居住 有老人帮忙看孩子 年轻人住的也很多 子居住生活气息浓厚
不足
小区车位少 不出租
