奥文国际城(A区)解读
刘肖泉
2018-12-20
潍坊腾悦房产
特色
【轨道交通】小区北门往西50米公交站，16路76路公交贯穿东风街。3路公交车通百货大楼还有火车站。出行方便
【小区户型】A区一共14栋楼，后一批交房是17年年底。18-21-24-27层 ，户型89.5平米—160平米。
【其他描述】物业是潍坊奥文服务有限公司，物业费是五楼以下1.2元每平，五楼以上1.35每平，物业公司在9号楼1楼
【小区设施】水池，夏天可以玩水一处。儿童游乐设施两处。喷泉池两处。健身器械两处。小区人车分流，全都是地下车位。
【生活配套】北门东风街，往西一个红绿灯450米佳乐家。往北两个街口600米八九医院。往东自怡公园，西园街买菜方便
不足
小区不足就是外围门头房车位紧张，本人就住这个小区，真找不到别的缺点了
张昆明
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区北门有16路、76路公交车贯穿整个东风街，3路公交车可直达百货大楼、火车站
【小区户型】奥文国际城以高层为主，分16栋高层和4栋多层电梯洋房，户型分两室三室和四室，可供各类需求客户选择。
【其他描述】物业是潍坊奥文物业服务有限公司，物业费五层以下1.2元/平方米每月，六层以上1.35元/平方米.每月
【生活配套】奥文国际城北行两个路口即是八九医院，西行1公里是上城国际佳乐家，向东1.5公里是自怡园可供休闲玩耍
【居民素质】小区租客极少，安全性非常高，小区保安巡逻频繁保证小区安全，外来人员必须登记才可进入小区。
不足
小区高层为主，车位有点紧张。楼间距稍小，低层采光会有影响。
陈秀峰
2020-11-22
特色
【小区户型】小区都以高层为主。大多是大三室，两梯三户！层高26层！
【居民素质】人文素质很高，这边居住的大多是上班族，和个体工商户！
不足
楼间距太小，价格偏高
沈秀秀
2019-04-22
特色
【轨道交通】小区从北门出来向西50米是公交站牌 16路和76路由西向东贯穿东风街 3路公交车通百货大楼和火车站
【小区户型】A区14栋高层 B区2栋高层4栋电梯洋房 户型两室90平米左右 三室102平米到142平米
【其他描述】奥文国际城有自己的物业公司 奥文物业 物业费在每平米1.2元左右 门禁是电磁的 出入刷卡 很安全
【生活配套】从北门出来向北两个路口是八十九军医院 向西一个路口500米左右是佳乐家超市 向东一个路口是自怡公园
不足
不足 小区高层为主，车位有点紧张。楼间距稍小，低层采光会有影响。
常心泽
2018-11-12
盛昌房产
特色
【轨道交通】东边紧靠安顺路，往北直达高速路口；
西边紧靠清平路可到八九医院，南边东风街，北边是福寿街都是主干道
【小区户型】共32栋楼
户型：80-150为主，1居两居两梯四户，多层三居四居一梯两户，楼间距45米，采光较好。
【生活配套】医院：北五百米是八九医院。
体育场：北六百米是奥体中心
商场：西边300米就是上城佳乐家大型商超。
【房屋品质】2015年交房，采用三层中空玻璃，外立面采用了真石漆，顶楼做三层防水，卫生间、厨房、阳台也做防水。
不足
1、因为户数多，车位配比不足，不好停车。
2、北边还在B区还在施工，有安全隐患。
郑秀丽
2019-04-28
特色
【轨道交通】从北门出来向西50米是公交站牌，16路，76路贯穿东风街，3路公交车途经百货大楼，火车站。
【小区户型】奥文国际A区，14栋高层，B区2栋高层，4栋电梯洋房，A区高层面积在88平-137平之间
【小区设施】A区东门有健身会所，小区内有健身器材，儿童娱乐设施，饮水机等
【生活配套】小区对面有幼儿园，北门向西500米对面有佳乐家超市，向东一个路口是自怡园。
不足
小区楼间距稍小，低楼层会挡光。
张子兴
2018-12-21
特色
【轨道交通】小区北门有16路、76路公交车贯穿整个东风街，3路公交车可直达百货大楼、火车站
【小区户型】奥文国际城以高层为主，A区全部是高层16栋楼，户型分两室三室 ，可供各类需求客户选择。
【其他描述】物业是潍坊奥文物业服务有限公司，物业费五层以下1.2元/平方米每月，六层以上1.35元/平方米.
【生活配套】奥文国际城北行两个路口即是八九医院，西行1公里是上城国际佳乐家，向东1.5公里是自怡园可供休闲玩耍
【居民素质】小区租客极少，安全性非常高，小区保安巡逻频繁保证小区安全，外来人员必须登记才可进入小区。
不足
小区高层为主，车位有点紧张。楼间距稍小，低层采光会有影响。
张谭
2019-01-03
特色
【轨道交通】小区北门有16路、76路公交车贯穿整个东风街，3路公交车可直达百货大楼、火车站
【小区户型】奥文国际已高层为主，A区全部是高层共16栋楼，户型分两室三室，可供刚需、置换选择。
【生活配套】北行两个路口为八九医院，西行1公里左右为上城佳乐家，向东1.5公里左右是自怡园可供玩耍休息
【居民素质】小区租客极少，安全性非常高，小区保安巡逻频繁保证小区安全，外来人员必须登记才能进入小区。
不足
小区高层为主，楼间距较小 低楼层的采光不是很好。车位有点紧张
王晓旭
2018-11-24
特色
【小区户型】A区16栋高层，以三室为主，120平-141平，楼间距均匀，采光好
【生活配套】小区往北两个路口是八九医院，奥体中心，往西一公里是上城佳乐家，生活非常便利
不足
由于都是高层，入住率高，车位紧张
胡玉友
2018-08-26
特色
【小区户型】奥文一区总共14栋楼，其中两室是88㎡，三室是108㎡到137㎡
【其他描述】潍坊奥文物业服务有限公司，物业费5层以下为1.2元/平方米每月6层以上含6层为1.35元/平方米每月
【居民素质】奥文国际城住户高端客户占比大，出租客户非常少，住户素质非常高
不足
楼间距相对短一点，但是对采光影响不是很大
王琦
2018-10-08
特色
【轨道交通】坐76路公交车在奥文国际城站下车即到，坐3路公交车在茂华紫苑公馆站下车向东步行100米左右即可到达。
【小区户型】A区16栋楼都为高层，主要三居户型：120平；126平；133平141平
四居户型：143平163平
【生活配套】小区西侧500米处：上城佳乐家，往北800米：八九医院；小区西门口对面路南：潍坊博世汽修厂
不足
小区全高层，车位紧缺
张俊鹏
2018-12-18
特色
【小区户型】奥文国际西区共14栋楼，为18层-27层的高层，面积87平—170平 楼间距40米左右 采光好
【其他描述】有自己的物业公司，奥文物业，1.2元的物业费。小区有保安巡逻，不会存在小区贴小广告的行为，安全系数高
【居民素质】租房比低，住户多为20-50岁成功人士，人员流动性较小，邻里关系融洽！
不足
绿化率比茂华低，楼间距比茂华小，价格比茂华低！
徐文博
2018-10-25
特色
【轨道交通】小区正门环16路和76路公交车站牌，紧邻东风街和胜利街，潍坊两大主干道，出行非常方便
【小区户型】共14栋21-27层高层，87-91平两室，113-133平三室，158平四室
【小区设施】小区实行人车分流，全部1:1地下停车位，小区内设两个100平米网球场，两个50平米景观池
【居民素质】小区年轻人居多，白天老人看孩的，租户较少，人车分流，环境好，道路干净卫生
不足
小区楼间距较小，公摊面积大
账号已注销
2019-04-08
特色
【小区户型】A区16栋高层，以三室为主，120平-141平，楼间距均匀，采光好
【生活配套】小区往北两个路口是八九医院，奥体中心，往西一公里是上城佳乐家，生活非常便利
不足
由于都是高层，入住率高，车位紧张
李陆梅
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区北门口有环16路沿胜利街全程都可以到达，76路沿东风街全程可直达潍坊市政府，交通不拥堵便利。
【小区户型】本小区为奥文国际城分A区和B区。A区楼栋为纯高层，主为三室户型，配有少量两室户型。楼间距大，采光好
【居民素质】住户多为年轻人，年龄段在20到45之间，人员流动性低，租户很少。邻里关系和睦
不足
该小区入住率较高，致使车位显得稍微紧张
赵佃伟
2019-01-14
锦理诚房产
特色
【小区户型】主推户型是三室朝阳，客厅北向。缺点：客厅采光不是很好，主推楼栋高层也有多层，楼间距是45米，采光无敌
【小区设施】小区内部有网球场哥儿童游乐园，也有喷泉，为小区提供休闲设施
不足
小区总住户3000套，车位1500个，车位不充足，停车不便
王海平
2018-10-22
特色
【小区户型】A区16栋高层，三居户型：120~141平，四居户型:143~163平，楼间距均匀，采光适中
【其他描述】潍坊奥文服务物业有限公司，物业五层以下1.2元/平，六层以上1.35元/平。
【生活配套】小区西侧500米处为上城佳乐家，北侧800处为89医院，小区西门口对面路南为潍坊世博汽修厂
不足
小区全高层，车位紧张
王立奇
2018-11-29
特色
【轨道交通】坐76路公交车在奥文国际城站下车即到，坐3路公交车在茂华紫苑公馆站下车向东步行100米左右即可到达
【其他描述】物业是潍坊奥文物业服务有限公司 6层以上物业费1.35/㎡·月 6层以下1.2/㎡·月
【生活配套】小区往西500米路北是上城国际建设的佳乐家旗舰店 往北两个路口就是八九医院
不足
小区楼间距窄 部分楼层会挡光
李国增
2018-10-28
房产经纪
特色
【小区户型】本小区分为A区和B区，A区全部为高层住宅共14栋,B区6栋住宅。多为110平以上的大户型三居室
【居民素质】本小区住户人群稳定，租户较少，租户比率较低人员流动性很低，邻里之间相处的也都很好，和谐友爱，互帮互助
不足
本小区采取人车分流的出行方式，车位稍微紧张点
刘江伟
2018-10-13
特色
【小区户型】小区里共有14栋楼，其中以两室和三室为主，客厅朝阳，带大落地窗
【其他描述】潍坊奥文服务物业有限公司，物业5层以下1.2元每平方；六层1.35元每平方
【生活配套】小区往西200米有佳乐家；小区北侧有八九医院；南侧有永安路小学、中百超市
不足
楼间距比较小，公摊面积大
