小区绿化率约30%，但整体环境不错，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，小区道路干净整洁，环境清新舒适，小区内有小广场，配有凳子，方便居民休闲娱乐，还有900㎡左右的绿地，配有儿童游乐设施和健身设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为多层，容积率为1.5，小区户型面积有95㎡-153㎡左右，房型为2-4室和5室，适合刚需和改善型人群购买。

福海花园有3个出入口和1个停车场，南2门位于南新安街122号附近，北门位于环城北路与西闸口街交叉口东北150m，南1门位于新街换成北路福海花园南一门，停车场靠近小区北门。

小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区内设有监控，监控范围广，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有谷德广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有中百超市(福海店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有NU便利店，居民购物方便。

距离小区100m左右有潍坊仁德医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有高新史立宏诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有金通大药店(蓉花路店)，居民买药方便。

距离小区980m左右有新邻里菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行24小时自助银行(潍坊开发支行营业室)，居民存取资金方便。距离小区440m左右有中国电信天翼(北宫街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3㎞左右有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区540m左右有潍坊市公安局高新区分局东明路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有潍坊百老汇影城(谷德广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有倾国倾城KTV派对唱吧，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择95㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择145㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身人士，建议与人合租面积约95㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择145㎡左右的6居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，小区的基础设施比较齐全，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区多为业主自住，大部分为上班族，小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼，业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。