- 福海花园
- 7093 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蓉花路2101号
- 潍坊昌大建设集团有限公司
- 潍坊春风物业管理有限公司
小区概述
- 福海花园小区位于潍坊市奎文区谷德广场板块，由潍坊昌大建设集团有限公司开发建成，于2004年竣工，小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为多层，容积率为1.5，绿化率约30%，小区户型面积有95㎡-153㎡左右，房型为2-4室和5室，适合刚需和改善型人群购买。小区靠近谷德广场，周边配套设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区1㎞左右有谷德广场，居民购物方便；
- 距离小区100m左右有潍坊仁德医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有市交通运输综合执法支队-公交站，30路、72路、78路、92路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有青银高速/Ｇ２０/济青高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.5
102个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区70m左右有东方之子幼儿园(福海分园)，是一所私立幼儿园。距离小区870m左右有潍坊市奎文区圣荣小学，是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有软件职业技术学院，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境不错，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，小区道路干净整洁，环境清新舒适，小区内有小广场，配有凳子，方便居民休闲娱乐，还有900㎡左右的绿地，配有儿童游乐设施和健身设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为多层，容积率为1.5，小区户型面积有95㎡-153㎡左右，房型为2-4室和5室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
福海花园有3个出入口和1个停车场，南2门位于南新安街122号附近，北门位于环城北路与西闸口街交叉口东北150m，南1门位于新街换成北路福海花园南一门，停车场靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区内设有监控，监控范围广，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊春风物业管理有限公司
物业费用
- 0.43元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有谷德广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有中百超市(福海店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有NU便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区100m左右有潍坊仁德医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有高新史立宏诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有金通大药店(蓉花路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区980m左右有新邻里菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行24小时自助银行(潍坊开发支行营业室)，居民存取资金方便。距离小区440m左右有中国电信天翼(北宫街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区540m左右有潍坊市公安局高新区分局东明路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有潍坊百老汇影城(谷德广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有倾国倾城KTV派对唱吧，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
福海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
7092元/㎡
0.33%
03-03
7036元/㎡
0.79%
03-10
6954元/㎡
1.17%
03-17
6873元/㎡
1.16%
03-24
6792元/㎡
1.18%
03-31
6882元/㎡
1.33%
04-07
6968元/㎡
1.25%
04-14
7062元/㎡
1.35%
04-21
7140元/㎡
1.1%
04-28
7124元/㎡
0.22%
05-05
7108元/㎡
0.22%
05-12
7093元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8012元/㎡
1.93%
2023-07
7509元/㎡
7.1%
2023-08
7491元/㎡
5.54%
2023-09
7614元/㎡
5.29%
2023-10
7583元/㎡
7.82%
2023-11
7502元/㎡
8.8%
2023-12
7560元/㎡
7.88%
2024-01
7361元/㎡
8.48%
2024-02
7102元/㎡
11.71%
2024-03
6792元/㎡
17.04%
2024-04
7150元/㎡
14.27%
2024-05
7093元/㎡
14.09%
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