- 华安凤城丽景
- 7971 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曙光路2888号,月潭路2866号
- 山东华安集团有限公司
- 潍坊市华安物业管理有限公司
小区概述
- 华安凤城丽景位于潍坊市高密市朝阳街道，由山东华安集团有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约1.42。小区总共50栋，小区有多层、小高层、高层，小区面积区间为77㎡-255㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区交易人群主要以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为37%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区周边医疗资源较少，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约752m处有高密市检察院公交站，途经高密5路，方便居民的日常出行；距离小区841m左右有康成大街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
8.0
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约499m处有昌安未来幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区515m左右有高密市第三实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.2km处有高密市朝阳中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为37%，环境较好，小区内有广场，周边有凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民运动，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面以褐色的粉刷涂料为主，在楼栋底端四周用到了深咖色色的粉刷涂料，现代化气息浓郁，楼栋整体线条比较流畅。小区2015年竣工，至今外立面没有脱落痕迹，小区建筑隔音、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约330000㎡，总建筑面积约500000㎡。小区总共50栋，小区有多层、小高层、高层，小区面积区间为77㎡-255㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区南部是多层，小区北部是小高层和高层，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，西门、东门、西1门、西2门和南门。5个出入口人车均可通行，西1门、西门和西2门均在小区西侧，南门在小区29栋以南，东门在小区5号楼的东北方向，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2872户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐区；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.6元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落，楼栋的广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市华安物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1400个，地下600个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有金孚隆商业中心，能满足居民逛街购物的需求；距离小区约152m处有博文百货超市，超市商品较全，居民来此购买比较方便；距离小区约155m处有渔乐乡情，在这里与朋友小聚是不错的。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区4.2km左右有高密市人民医院，此医院是一所综合性三级乙等医院，居民就医不太方便；距离小区约188m处有凤城丽景卫生室，居民感冒发烧可以到此；距离小区约328m处有宝芝林大药房，距离小区较近，居民拿药比较方便。
生活服务
小区附近的生活配套一般，距离小区约3.2km处有许家庄菜市场，距离小区较远，居民采买不太方便；距离小区约754m处有中国工商银行（康成大街支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.3km左右有中国移动，居民办理电话卡的相关业务可以来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约528m处有惠影数字影城（文体店），距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约790m左右有云水阁洗浴休闲会所，适合比较劳累的上班族；距离小区约1km处有新时代KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民可以来此。
华安凤城丽景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
7853元/㎡
0.2%
03-03
7822元/㎡
0.39%
03-10
7798元/㎡
0.31%
03-17
7777元/㎡
0.27%
03-24
7731元/㎡
0.59%
03-31
7781元/㎡
0.65%
04-07
7878元/㎡
1.25%
04-14
7951元/㎡
0.93%
04-21
7960元/㎡
0.11%
04-28
7963元/㎡
0.04%
05-05
7969元/㎡
0.08%
05-12
7971元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7723元/㎡
3.68%
2023-07
7424元/㎡
7.9%
2023-08
7897元/㎡
1.24%
2023-09
7889元/㎡
0.55%
2023-10
7551元/㎡
5.82%
2023-11
7419元/㎡
7.1%
2023-12
7719元/㎡
3.72%
2024-01
7969元/㎡
0.38%
2024-02
7861元/㎡
2.76%
2024-03
7731元/㎡
0.68%
2024-04
7972元/㎡
3.0%
2024-05
7971元/㎡
2.19%
华安凤城丽景问答
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