亚特尔庞庭小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 亚特尔庞庭小区位于坊子区坊子新区板块，由山东亚特尔房地产股份有限公司开发，小区于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有34栋楼，容积率为1.1；小区户型有3-6居室，小区户型面积约117㎡-280㎡，适合改善型人群；小区靠近白沙河，生态环境优美；小区绿化率约45%，绿化面积较大，植被茂盛，绿植景观层次丰富，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有坊子泰华城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石油加油站(山东潍坊销售分公司第四十站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约278m有金山街白沙河桥西公交站，该站停靠86路公交车；距离小区约348m有金山街郑营路路口东公交站，该站停靠86路公交车；距离小区约623m有北海路金山街路口南公交站，该站停靠22路、72路、81路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约265m有金山街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.4
初中
8.3
64个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约218m有凤凰街道龙凤幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约417m有龙泉实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有凤凰学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约45%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，生机勃勃，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区有人行步道，适合居民散步或晨跑，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，上层为深褐色的涂料；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，容积率为1.1；小区户型有3-6居室，小区户型面积约117㎡-280㎡，适合改善型人群；小区楼距较宽，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，北门位于亚特尔大街与凤凰太阳城路交叉口东50m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 650户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊海德物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有坊子泰华城，方便居民逛街购物；距离小区约204m有中百超市(亚特尔店)，居民日常采购比较方便；距离小区约410m有吾家便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有昊阳中医院，方便居民就医；距离小区约347m有坊子黄宝云诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约224m有海王星辰健康药房(理想城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有马家市场，方便居民买菜；距离小区约685m有中国建设银行(坊子福田雷沃重工自助银行)，方便居民办理理财业务；距离小区约787m有中国电信(金山街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有坊子区健康主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有潍坊市公安局坊子分局凤凰街派出所，可以及时帮助居民处理纠纷；距离小区约1.1km有坊子区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有华夏国际影城(坊子店)，居民看电影比较方便；距离小区约760m有嘉年华KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有玛索健身(亚特尔店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约117㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约149㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身人士来讲，建议与人合租117㎡左右的3居室，可以分摊房租费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约117㎡的3居室，空间相对较大，居住舒适度较高。
用户评价
6.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费