小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区建筑采用现代造型，线条优美，造型美观。外立面色彩采用多种搭配，色彩丰富，视觉靓丽。外立面维护较好，没有脱落显现，整体感觉比较新。

小区共有约42栋住宅，由高层和多层组成。小区户型面积约为73㎡-197㎡，房型分为二居室至四居室均有。小区楼间距较大，采光性好，户型设计南北通透，空间利用率较好，

小区出入口位于东方路5264号附近，临近东方路，居民出行比较方便。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区附近商业配套一般，3㎞内没有大型商场，购物不是很方便。距离小区约28m有中百便利(东方路店)，居民购买日常用品比较方便。距离小区约26m有宜味客连锁餐厅(祥泰世家店)，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1㎞有潍坊市市直机关医院，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约342m有高新区新城街道健康东社区卫生服务站，居民日常生病能够快速就诊。距离小区约49m有维康莱大药房，居民购买日常药品比较方便。

小区周边生活服务便捷，距离小区约1.1㎞有潍坊十甲农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便。距离小区约170m有潍坊农商银行(东方路支行)，居民办理相关金融业务比较便利。距离小区约138m有中国电信(人民广场营业厅)，居民办理相关宽带业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.1㎞有河滨公园，公园内风景秀丽，居民散步的好去处。距离小区约796m有潍坊市图书馆，馆内藏书加多，周末家长可以带孩子到此增加知识。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.9㎞有潍坊恒大嘉凯影城，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约179m有海洋之星(东方路店)，是一家ktv，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。距离小区约711m有百多威健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于刚需人群预算较少建议考虑约77㎡的户型进行过渡，能够满足日常居住需求，总价较低，经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑125㎡左右的三居室，空间较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区周边有重点学校，孩子接受教育比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议合租77㎡左右的户型，居住人数较少，相对安静，周边有相应的公交车，出行也比较方便。对于家庭租住建议整租106㎡左右的三居室，能够满足家庭居住，周边学校资源比较好，孩子上学比较方便，老人同住照顾孩子也比较方便。

小区周边商业配套不是特别好，购物需要区远处的商场，其他的都还是很方便的。小区内的绿化以及公共设施配备都很不错，特别是小区内的小广场，夏季是最热闹的，晚上有跳广场舞的、有散步的居住氛围浓厚。

小区多为自住，小户型的基本是新婚夫妇或者是一家三口的小家庭，这部分业主多在35岁左右。大户型基本是三代同住的改善型，平时家中老人在小区内活动较多，也是比较热情的，整体小区居民素质较好。