上城国际繁华里小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 上城国际繁华里小区位于潍城区巨力公园板块，小区是由潍坊翔凯置业有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率3.2左右，小区户型面积有102㎡-155㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离陆军第80集团军医院较近，方便居民就医；
- 小区距离高家路农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离福寿街长松路路口西公交站约163m，82路、777路公交在该站点停靠；距离福寿街利昌路路口东公交站约278m，82路、777路公交在该站点停靠；距离长松路福寿街路口北公交站约291m，67路、环61路顺行公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西环公铁立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.3
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
潍州外国语幼儿园距离小区约103m，是一所私立幼儿园；潍城区西关中心小学距离小区约879m，是一所公立学校；山东省潍坊第七中学距离小区约551m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在道路两侧有草坪和树木覆盖，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内有篮球场和儿童游乐区，方便孩子玩乐和居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率3.2左右，小区户型面积有102㎡-155㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在东风西街3777号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 954户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共40车位
- 地下40个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
7个
便利店
商业配套
潍坊市十里春风商业街区距离小区约2.9km，距离较远，居民购物不便；中百超市(汇鑫店)距离小区约122m，商品齐全，方便居民日常生活；新东方丽人大酒店距离小区约482m，方便居民就餐。
医疗资源
陆军第80集团军医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；潍城卢萍诊所距离小区约347m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓福大药房(福寿堂分店)距离小区约120m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
高家路农贸市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；潍坊银行(潍坊上城国际支行)距离小区约790m，方便居民办理理财业务；中国移动(福寿西街营业厅)距离小区约116m，方便居民办理通信业务。
公共资源
巨力公园距离小区约837m，全天免费开放，方便居民日常休闲；潍坊学院安顺校区-图书中心距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
珺瑜伽距离小区约278m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；名媛美业距离小区约82m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；萨乐迪(上城店)距离小区约1km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择147㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择102㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约102㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费