恒易宝莲金融中心小区测评
8.8
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

恒易宝莲金融中心位于奎文区潍柴板块,于2016年竣工,由潍坊恒易置业有限公司开发完成;小区共约4栋,为办公商住楼,小区容积率为7.06左右;小区总建筑面积约124000㎡,小区占地面积约20000㎡;小区户型面积有32㎡-117㎡左右的1-3居室;小区整体绿化率为42%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有温州购物商城,居民购物方便;
  • 小区整体绿化率为42%,环境好;
  • 小区附近有人民公园,是居民休闲娱乐的好地方。
缺点
  • 靠近民生东街的户型,有噪音污染;
  • 小区车位不足,停车紧张。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约72m有民生街四平路路口西公交站,10路、29路公交车在此停靠,居民选择公交出行较为方便;距离小区约92m是民生东街与四平路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 高于70% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.6

初中

9.0

94个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约301m有鸢曦艺术幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约632m有潍坊市实验小学,是一所公办小学;距离小区约1.2km有广文中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
9.7 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.0

新旧程度

9.6

停车便捷

6.8

物业服务

9.9

环境概况
小区整体绿化率为42%,环境好;小区有广场,很多小朋友放学都在广场里玩耍;小区内种有大面积绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以白色和灰色为主;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约4栋,为办公商住楼,小区容积率为7.06左右;小区总建筑面积约124000㎡,小区占地面积约20000㎡;小区户型面积有32㎡-117㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口,东北门位于健民路与民生东街交叉口东南100m;西门位于健民路与恒易街交叉口北100m;停车场位于民生东街潍柴职业学院西南侧约170m。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 1612户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 6.8
社区总设施
  • 长椅;
  • 活动广场;
  • 莲花雕塑;
  • 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 世邦魏理仕物业管理服务有限公司(CBRE)
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.7 高于82% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.4

餐饮服务

9.2

银行金融

9.5

6个

购物中心

1个

商场

174个

超市

22个

便利店

商业配套
距离小区约1.2km有温州购物商城,是一家大型购物中心,距离小区位置近,居民来此购物比较方便;距离小区约870m有佳乐家(金融街店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约107m有和润便利店,居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.1km是潍坊市中医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约392m是奎文高迪生诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约116m是海王星辰健康药房(潍坊四平南路店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有潍坊南门农贸市场,里面蔬菜瓜果新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约283m有中国民生银行,居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约426m有中国电信(天翔营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约569m有人民公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约923m有奎文分局潍州路派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约398m有晓涛乒乓球俱乐部,比较受男性居民的喜爱;距离小区约711m有壹六猫窝(天润路店),可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约385m有大地影院(潍坊金沙城市店),居民可以在周末来此观影放松。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业人群来说,建议选择约32㎡的一居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择约117㎡的三房,户型较为宽敞,房间数充足,可以满足不同成员的居住需求,隐私性比较好。
卖房建议
小区附近购物、医疗等比较方便,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度;小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约70㎡的二居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租约117㎡的三房,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.1 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内经常开展多种活动,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区业主基本是业主自住,业主多是上班的公司白领,居民素质较高;还有一部分是以三代同堂为主,多是老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³
  • 第三阶梯6.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8969元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费