- 德润兰庭
- 7932 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉清东街,近虞河路
- 德润集团投资有限公司
- 山东德润物业管理有限公司
小区概述
- 德润兰庭小区位于奎文区附属医院板块，由德润集团投资有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新。小区共有7栋楼，由多层、高层组成，容积率为2.91。小区户型面积有101㎡-172㎡左右的3-4居室，适合改善型人群。小区绿化率达31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2019年竣工，小区楼龄较新；
- 距离小区约2.1km有万达广场(潍坊店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率达31%，环境一般；
- 小区靠近玉清东街/虞河路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约76m有玉清街虞河路路口东公交站，该站停靠25路、25路区间、88路公交车。距离小区约180m有孙家村公交站，停靠25路、25路区间、26路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约138m有玉清东街/虞河路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.4
117个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约199m有北大京学附属幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约243m有孙家小学，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有奎文区北苑实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和黑色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由多层、高层组成，容积率为2.91。小区户型面积有101㎡-172㎡左右的3-4居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口西门、北门、停车场。西门靠近优家便利店。北门靠近公交站。停车场靠近可爱可亲。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 484户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东德润物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共476车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万达广场(潍坊店)，居民可到此处购物。距离小区135m左右有悦尚生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区86m左右有暖溢水饺，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有潍坊医学院附属医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区196m左右有奎文区大虞街道红旗社区卫生服务站预防接种门诊，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区3.0㎞左右有北宫菜市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区98m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区283m左右有电脑联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有虞河公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.0km有潍坊市大虞派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有潍坊创美国际影城，方便居民看电影。距离小区约587m有鑫悦足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约784m有爱动健身，方便居民健身锻炼。
德润兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8372元/㎡
0%
02-16
8372元/㎡
0%
02-23
8372元/㎡
0%
03-02
8319元/㎡
0.63%
03-09
8248元/㎡
0.85%
03-16
8166元/㎡
0.99%
03-23
8073元/㎡
1.14%
03-30
8004元/㎡
0.85%
04-06
7963元/㎡
0.51%
04-13
7914元/㎡
0.62%
04-20
7928元/㎡
0.18%
04-27
7932元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8496元/㎡
1.63%
2024-06
8500元/㎡
2.03%
2024-07
8631元/㎡
2.07%
2024-08
8395元/㎡
0.72%
2024-09
8262元/㎡
2.29%
2024-10
8454元/㎡
1.2%
2024-11
8277元/㎡
4.87%
2024-12
8348元/㎡
3.02%
2025-01
8372元/㎡
3.23%
2025-02
8372元/㎡
0.93%
2025-03
8060元/㎡
4.86%
2025-04
7932元/㎡
8.02%
德润兰庭问答
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