- 北斗山河城
- 12237 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝通东街,近北海路
- 山东北斗置业集团有限公司
- 信和物业管理有限公司
小区概述
- 北斗山河城位于奎文区九龙板块，小区于2018年竣工，是由山东北斗置业集团有限公司开发建设，小区容积率约2.79，绿化率约40%，环境较好；小区共有12栋商品房住宅，由多层、小高层和高层组成，小区户型有3居室-5居室，户型面积约120㎡-340㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约800m是奎文区健康主题公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近山后王街，部分楼栋有噪音；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约229m是宝通街东方路路口公交站，该站停靠93路公交车；距小区约331m是宝通街北海路路口公交站，该站停靠93路公交车；距小区351m左右有宝通街东方路路口东公交站，该站停靠93路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约754m是郑营路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.0
71个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距小区452m左右有潍坊高新区开心宝贝幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区525m左右是大观小学，此学校为公办小学；距小区约972m是奎文区德润学校，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，整体环境较好，小区内建有儿童滑梯、跷跷板、凉亭等配套设施，供居民休息娱乐使用。并且小区内道路两旁种有绿植，景观层次较为丰富，环境较为优美。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以棕色、咖色和黑灰色为主，较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.79，小区共有12栋商品房住宅，由多层、小高层和高层组成，小区户型有3居室-5居室，户型面积约120㎡-340㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区出入口位于宝通东街与东方路交叉路口往西南约170m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1239户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。
安保
小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 信和物业管理有限公司
物业费用
- 1.28-1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区468m左右有中百超市(山后王街店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近特色餐饮较多，距小区约1km是满尚家常菜，约1.9km是谭夫人小鲜坊，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.4km是潍坊市中医院(东院区)，该医院是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健于一体的大型综合性现代化三级甲等中医医院；距小区748m左右是新城街道山后郑家社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约461m左右有健欣大药店(山后王店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.1km是菜篮鲜牛农超便民市场，居民买菜较为便捷；距小区1.1km左右有中国建设银行(潍坊潍州支行)，居民办理业务较为方便。距离小区634m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约800m是奎文区健康主题公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约1.8km是潍坊市公安局高新区分局北海路派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区927m左右有斯达特游泳健身(大观天下店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约575m有辰悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.8km有潍坊恒大嘉凯影城，方便居民看电影；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
北斗山河城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
12871元/㎡
0.01%
02-25
12821元/㎡
0.39%
03-03
12687元/㎡
1.05%
03-10
12589元/㎡
0.77%
03-17
12490元/㎡
0.79%
03-24
12419元/㎡
0.57%
03-31
12512元/㎡
0.75%
04-07
12583元/㎡
0.57%
04-14
12492元/㎡
0.72%
04-21
12391元/㎡
0.81%
04-28
12261元/㎡
1.05%
05-05
12237元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11195元/㎡
16.23%
2023-07
12100元/㎡
23.14%
2023-08
12875元/㎡
35.43%
2023-09
13117元/㎡
29.78%
2023-10
12177元/㎡
9.84%
2023-11
12672元/㎡
16.07%
2023-12
12744元/㎡
23.39%
2024-01
13160元/㎡
22.27%
2024-02
12858元/㎡
30.6%
2024-03
12419元/㎡
17.8%
2024-04
12364元/㎡
16.85%
2024-05
12237元/㎡
13.73%
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