小区绿化率约43%，小区总体环境较好；小区每栋楼之间都有绿地花园，小区内植被分布较广，且生长茂盛，每到春夏季节，植被郁郁葱葱，自然气息比较浓厚；小区内的植被、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性较好；小区内有休闲场地，居民休闲散步也方便；小区内有凉亭，里面有桌椅，供业主临时休息。

小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重；小区外立面以卡其色为主色调，底层为深棕色面砖，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。

小区有22栋楼，由小高层组成，建筑面积约215000㎡，占地面积约73552㎡；小区户型面积有120㎡-157㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买。

小区主要出入口位于青州福洋汽车销售服务有限公司对面，瓜市路北侧，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，泰华城距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；世纪泰华福乐多超市（泰华城店）距离小区约1.5km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；如家菜馆（夏辛村路店）距离小区约1.6km，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，青州市东圣水医院距离小区约2.1km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；旭馨园卫生所距离小区约621m，居民出现常见的疾病可以在此就医；盛康益大药房距离小区约524m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；腾达农贸市场距离小区约2.5km，居民日常买菜比较方便；中国农业银行（青州中央商务区分理处）距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便；移动营业厅（泰华城营业厅）距离小区约1.5km，居民办理日常的通讯业务比较方便。

青州市图书馆距离小区约1.7km，居民可来此借阅图书、购买学习资料；青州市政务服务中心距离小区约1.1km，方便居民办理相关事宜。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，大地影院（青州泰华城店）距离小区约1.5km，居民看电影方便；友唱ktv（泰华城店）距离小区约1.6km，居民可来此娱乐聚会；天马健身会（泰华城店）距离小区约1.6km，方便居民运动、健身。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择157㎡左右的4居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租120㎡左右的3居室，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住157㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。