小区绿化率约为40%，小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有11栋楼，由多层组成，容积率为2.8。小区户型面积有110㎡-181㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。

小区共有5个出入口，南门、西门、停车场、北门、西1门。停车场靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。北门靠近9号楼。南门、西门、西1门仅行人出入。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有万达广场(潍坊店)，居民可到此处购物。距离小区160m左右有中百便利(彭商店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区474m左右有郡王府(虞河路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区144m左右有潍坊市第二人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有潍坊社区卫生，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.9km左右有潍坊南下河市场(健康东街店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区96m左右有潍坊农商银行(市直支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区434m左右有中国联通(虞河路)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约803m有河滨公园(胜利东街)，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约457m有潍坊市公安局奎文分局广文派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约765m有潍坊中天电影城(胜利东街店)，方便居民看电影。距离小区约461m有神农足道(文化路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约257km有润康健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约181㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约110㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住110㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住140㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区入住率比较高，且入住时间比较长，以家庭居住为主，三代同堂，很多老人在这里帮助照顾孩子，邻里之间比较熟悉，见面会热情打招呼，生活氛围比较好。