- 华安东方明珠
- 6450 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卧龙东街1999号
- 山东华安集团有限公司
- 潍坊市华安物业管理有限公司
小区概述
- 华安东方明珠位于奎文区歌尔板块，小区于2013年竣工，是由山东华安集团有限公司开发建设，小区绿化率约45%，环境较好；小区总建筑面积约210000㎡，总占地面积约175000㎡，容积率约1.2，小区内约有39栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-142㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近渤海路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约264m是卧龙街渤海路路口西公交站，该站停靠7路、72路和92路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约384m是卧龙东街与银枫路交叉口，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
66个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距小区约200m是乐蓓多幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.8km是潍坊高新区东方学校，是一所公办小学；距小区约990m是潍坊高新区东明学校，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好；小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区30号楼前建有健身器材，老人锻炼身体比较方便；小区内还建有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以简约大方为主，建筑品质较好；外立面主要以橘红色和黄色的涂料为主，视觉简洁大气；小区外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约210000㎡，总占地面积约175000㎡，容积率约1.2，小区内约有39栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-142㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区南门位于卧龙东街1999号附近，此出入口禁止外部车辆通行；北门位于潍县中路与玉清东街交叉口西150m附近；南1门位于卧龙东街1211号附近；西2门位于卧龙东街1999号附近；东门位于潍县中路西50m附近；东南1门位于卧龙东街1919号附近；西3门位于银枫路90号附近；东1门位于潍县中路西100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2276户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 休闲座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，保证了绿植的观赏性；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市华安物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个，地下1500个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面100.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.9km是谷德广场，居民可到此逛街购物；距小区约190m是秀玲超市，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约2.1km是潍坊高新尊一医院，是一家二级骨科医院；距小区约2.2km是新城街道鸢飞社区卫生服务站，能够满足居民的小型医疗需求；距小区约253m是维康莱大药房(珂琦店)，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，距小区约324m是玄家朱茂集贸市场，居民买菜比较方便；距小区约656m是潍坊银行(潍坊银枫社区支行)，居民办理各项银行业务都比较便捷；距小区约380m是中国移动(玉清东街营业厅)，居民办理手机通讯相关业务比较方便。
公共资源
距小区约2.1km是寒亭体育公园，居民假期里可带孩子到此处游玩；距小区约2km是京广·尚悦图书生活馆(谷德广场店)，图书较多，居民可以到此工作学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距小区约1.8km是潍坊新世纪影城(潍坊学院店)，让居民观影有一个好去处；距小区约648m是推拿养生，居民周末可到此按摩放松；距小区约1.7km是歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫。
华安东方明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
6426元/㎡
0.6%
04-28
6429元/㎡
0.05%
05-05
6419元/㎡
0.16%
05-12
6416元/㎡
0.05%
05-19
6431元/㎡
0.23%
05-26
6613元/㎡
2.83%
06-02
6760元/㎡
2.22%
06-09
6902元/㎡
2.1%
06-16
6878元/㎡
0.35%
06-23
6720元/㎡
2.3%
06-30
6472元/㎡
3.69%
07-07
6450元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7233元/㎡
6.59%
2023-09
7146元/㎡
6.18%
2023-10
7057元/㎡
8.73%
2023-11
7435元/㎡
3.25%
2023-12
7361元/㎡
1.64%
2024-01
7352元/㎡
1.21%
2024-02
7267元/㎡
4.52%
2024-03
6738元/㎡
13.52%
2024-04
6430元/㎡
16.41%
2024-05
6536元/㎡
14.7%
2024-06
6720元/㎡
10.82%
2024-07
6450元/㎡
10.28%
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