青云花园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

青云花园小区位于安丘市安丘板块,于2004年建成,房龄较老。小区由潍坊新大置业有限公司开发完成,容积率1.12左右。小区是由69栋左右的多层住宅构成,户型为70㎡左右的两室、80㎡-120㎡左右的三室、167㎡左右的四室。小区绿化率50%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率50%左右,环境较好;
  • 小区临近商场,方便居民购物;
  • 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区65号楼临近商铺,可能会有噪音干扰。
地段交通
7.7 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离青云花园东门公交站约407m,安丘1路和安丘9路途经该站点,居民出行比较便利;贾戈立交桥与新安路交叉口距离小区约800m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.2 高于56% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

8.0

79个

附近幼儿园

17个

附近小学

13个

附近初中

安丘市教育幼儿园(青云花园分园)距离小区约19m,一所公立幼儿园;安丘市青云山小学距离小区约1.2km,一所公立学校;安丘市东埠中学距离小区约1.8km,一所公立学校。小区周边教育资源较好,方便孩子上学。
居住品质
8.5 高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.1

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率50%左右,环境优美。小区有800㎡左右的绿化地,栽种有草坪、绿植和树木,高低有序的分布,使得景观层次较为丰富;此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围有巨石、树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑,外立面采用咖啡色的涂料,整体设计简洁、大方,小区的房龄较老,通过外立面来看,维护的较好,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区是由69栋左右的多层住宅构成,户型为70㎡左右的两室、80㎡-120㎡左右的三室、167㎡左右的四室。小区户型设计方正,南北通透。楼间距适中,采光不受影响。
出入口
小区共有4个出入口,东一门临近新安路,机动车和行人都可通行;东南门在建安路76号附近,机动车和行人都可通行;西门在建安路附近,仅限行人通行;北门在昌安南路与青云山路交叉口西南200m左右,机动车和行人都可通行;小区实行人车分流,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 3339户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.12
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观河;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有保洁和绿化人员,卫生打扫及时,植被修剪较好,小区的环境干净整洁;物业工作人员工作认真,业主报修的问题,可以在第一时间进行解决;小区车辆停放较乱,物业未进行整顿,此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区是开放式小区,人员和车辆可以随意进出,此外小区的监控分布较少,无法监控整个小区,整体来看,小区的安保措施较差。
物业信息
物业信息
  • 安丘新大物业管理有限公司
物业费用
  • 0.35元/㎡/月
车位
  • 共2300车位
  • 地上300个,地下2000个
车位比
  • 1:0.69
停车费
  • 地面30.00元/月,地下50.00元/月
生活配套
8.3 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.6

餐饮服务

8.8

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

163个

超市

11个

便利店

商业配套
小区距离泰华城(安丘店)约1.1km,一家综合商场,方便居民购物;多福超市距离小区约77m,方便居民的日常生活;榕树巷火锅餐厅距离小区约427m,方便居民就餐。
医疗资源
安丘市人民医院距离小区约2.3km,一家三级乙等综合医院,可以满足居民的医疗需求;安丘社区卫生距离小区约75m,可以解决居民的基本健康问题;回春大药房距离小区约126m,药品齐全,居民所需的非处方药基本都可以买到。
生活服务
小东场便民市场距离小区约1.8km,交通便利,方便居民买菜;潍坊银行(安丘青云山路支行)距离小区约449m,方便居民办理理财业务;中国电信(潍徐路营业厅)距离小区约765m,居民可以在此办理相关通信业务。
公共资源
小区距离东方绿苑(三角公园)约1.1km,交通便利,周末可以带孩子到此游玩;安丘市图书馆距离小区约1.4km,可以带孩子到此阅读,增长知识;安丘市博物馆距离小区约2.6km,方便居民游览,增长见识。
休闲娱乐
安丘齐纳国际影城(安丘店)距离小区约1.4km,交通便利,很受小区年轻人的喜欢;芜零瑜伽·普拉提会馆距离小区约356m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性,经常到此锻炼身体;大家乐纯K(潍徐南路店)距离小区约664m,周末可以约上好友,到此放松一下,缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择70㎡左右的两室,房屋总价低,经济压力较小,且小区交通便利,很适合上班族在此置业。对于预算充足的三代同堂家庭来说,建议选择120㎡左右的三室,户型全,家庭成员都有自己独立的空间,提升私密性的同时,又可以享受到三代同堂的幸福感。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于2004年建成,房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人合租70㎡左右的两室,可以与室友分摊房租,节省资金,降低生活成本。对于家庭租户来说,建议整租80㎡左右的三室,虽然面积小,但是户型功能齐全,家庭成员都有自己的房间,私密性较高。
出租
小区于2004年建成,房龄较老,建议房东对房屋内进行装修,家具家电配齐,保持干净卫生,提高居住舒适度,可以加快出租速度。小区户型基本是两室以上,建议房东采用合租政策,这样也有利于房屋的出租。
用户评价
7.5 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率50%左右,植被覆盖较广,且物业管理严格,定期修剪和维护,小区环境优美,居住心情舒畅;小区周边配套完善,方便居民日常生活,居民居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉。除此之外,还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8969元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费

附近小区测评

湖畔紫郡小区测评