- 早春园小区
- 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文化路522号甲
- 陕西亿润经贸有限公司
- 潍坊乐群物业管理有限公司
小区概述
- 早春园小区位于潍坊市奎文区凯德广场板块，于1995年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区为一梯两户和一梯三户，容积率约为1.5，共有44栋楼，小区户型有2-4居室，户型面积在62㎡-114㎡左右，适合刚需型人群。小区内有公园广场、老年活动中心，老人和小孩子会在此玩耍、散步。
小区优缺点
优点- 万达广场（潍坊店）距离小区约859m，居民外出逛街比较方便；
- 潍坊医学院附属医院距离小区约572m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
福寿街文化路路口西公交站距离小区约186m，停靠公交车有13路、23路、27路等，居民乘坐公交出行比较便利；早春园南巷/福寿东街辅路（路口）距离小区约217m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
9.5
小学
9.1
初中
8.8
107个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
潍坊市爱心幼儿园距离小区约77m，该校是一所公立幼儿园；早春园小学距离小区约221m，该校是一所公办小学；潍坊十中距离小区约960m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有凉亭、健身器材，是居民休闲纳凉和运动健身的好地方。小区内种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，树木郁郁葱葱，地面上基本没有垃圾，让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于1995年竣工，距今房龄较老。小区楼房整体维护较好，外立面没有脱落的现象。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面为白色和黄色，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层，为一梯两户和一梯三户，容积率约为1.5，共有44栋楼，小区户型有2-4居室，户型面积在62㎡-114㎡左右，适合刚需型人群。
出入口
小区出入口为北门、东门、西门 、地下停车场，北门在福寿东街6452号，临近1号楼，人车均可通行；东门在文化路522甲早春园小区，临近10号楼，西门在早春园南巷33号附近，仅限行人通行；地下停车场在福寿东街6452号，临近沸腾鱼乡（文化店），仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2279户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊乐群物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.5
6个
购物中心
1个
商场
137个
超市
14个
便利店
商业配套
万达广场（潍坊店）距离小区约859m，居民外出逛街比较方便；鼎信超市距离小区约107m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；早春园商店距离小区约126m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
潍坊医学院附属医院距离小区约572m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；奎文申庆诊所距离小区约125m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；松恩百草堂距离小区约129m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
潍坊南下河市场（健康东街店）距离小区约2.8km，距离小区较远，居民外出买菜不是很方便；中国银行（潍坊市城东支行）距离小区约220m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（铭源通讯设备）距离小区约166m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
音乐家量贩式KTV距离小区约200m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；永悦瑜伽（万达店）距离小区约883m，居民可以在这里练习瑜伽。
早春园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5592元/㎡
0.73%
02-18
5517元/㎡
1.34%
02-25
5357元/㎡
2.9%
03-03
5228元/㎡
2.41%
03-10
5140元/㎡
1.68%
03-17
5145元/㎡
0.1%
03-24
5263元/㎡
2.29%
03-31
5392元/㎡
2.45%
04-07
5471元/㎡
1.47%
04-14
5381元/㎡
1.65%
04-21
5281元/㎡
1.86%
04-28
5283元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5811元/㎡
4.25%
2023-07
5799元/㎡
1.08%
2023-08
5614元/㎡
3.31%
2023-09
5208元/㎡
8.92%
2023-10
5275元/㎡
8.56%
2023-11
5262元/㎡
8.76%
2023-12
5497元/㎡
2.9%
2024-01
5663元/㎡
0.39%
2024-02
5422元/㎡
4.27%
2024-03
5263元/㎡
8.56%
2024-04
5283元/㎡
10.78%
2024-05
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