小区绿化率20%左右，环境较差。小区只是在道路两侧种有少量的灌木和树木，绿化较少；小区内设有休息广场、健身器材等，方便居民锻炼身体；此外小区的路面出现破损严重，未进行修整，整体来看，小区环境较差。

小区建筑是老式民房，没有特色，外立面材质是水泥和涂料，底部是水泥上部是米色涂料；小区于1994年建成，房龄较老，外立面已经出现的脱落现象，整体看上去比较陈旧。

小区由17栋左右的多层住宅构成，户型为45㎡-75㎡左右的两室、45㎡-167㎡左右的三室。小区户型设计周正，南北通透。

小区共有6个出入口，西6门在太平街与芙蓉街交叉口东北100m左右，此门不可通行；东3门在芙蓉街429号附近，机动车和行人都可通行；东4门在胜利西街201号附近，机动车和行人都可通行；西3门在水巷子与芙蓉街交叉口北50m左右，机动车和行人都可通行；西4门在芙蓉街3号楼附近，机动车和行人都可通行；东6门在芙蓉街1号楼附近，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。

小区是开放式小区，人员可以随意进出，安保较差；小区的地面破损，未进行整修，垃圾桶垃圾堆放较满，未进项清理，整体来看小区物业服务较差。

小区是开放式小区，人员可以随意进出，楼栋也未设置门禁；小区的监控分布较少，无法监控整个小区，整体来看，小区的安保措施较差。

小区距离中百大厦(胜利店)约646m，一家综合购物商场，方便居民逛街购物；中百超市(月河店)距离小区约128m，方便居民日常生活；老姜炒鸡距离小区约110m，方便居民就餐。

潍坊市市立医院距离小区约1.8km，一家二级甲等综合医院，方便居民就医；潍坊社区卫生距离小区约218m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；金通大药店距离小区约92m，方便居民购药。

潍坊南门农贸市场距离小区约915m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(潍坊市分行南关支行工会委员会)距离小区约332m，方便居民办理理财业务；中国电信(潍城区西城营业厅)距离小区约347m，方便居民办理通信业务。

小区距离人民公园约1.4km，交通便利，方便了居民的日常休闲活动；潍城区图书馆南关街道分馆距离小区约497m，馆内书籍丰富，方便居民借阅；潍坊世界风筝博物馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此游览，了解一下风筝文化。

齐纳国际影城(泰华新天地店)距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；乐享健身青山跆拳道(万锦广场店)距离小区约850m，小区的很多孩子都在此学习跆拳道；开心棋牌距离小区约1.4km，丰富了老年人的娱乐生活。

对于年轻的上班族来说，建议选择45㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力较小，用来过渡是最好的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择167㎡左右的三室，户型面积较大，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于1994年建成，房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身一族来说，建议合租45㎡左右的三室或者75㎡左右的两室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议整租75㎡左右的两室，家庭成员可以有独立的空间，且周边教育资源较好，方便孩子就读。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，周边生活配套齐全，日常生活方便；小区的绿化、安保措施较差，整体环境较差，影响居民居住舒适度。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，居民相处和谐。除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。