小区绿化率为30%，绿化情况一般；小区内部有秋千、篮球场、休闲区等，日常活动比较方便；小区楼栋外立面因日常维护不够及时，略显陈旧；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为普通住宅楼，并无明显特色；小区楼栋外立面以米白色涂墙为主，，砖红色为辅，由于风吹日晒加上维护不够及时，墙皮有脱落的现象。

小区建筑类型包含多层和高层，楼栋总数为36栋，共36栋，容积率为3.15。小区房型包含约69㎡的一居室、约70㎡-92㎡的二居室、约100㎡-133㎡的三居室、约170㎡-178㎡的四居室。楼栋南北通透，采光较好。

小区共2个出入口：北门和东门。其中北门位于宝通东街南50m；东门临近小区36号楼处，位于宝通东街南150m处。

小区物业服务一般，处理问题没有效率；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪不够及时，植被略显凌乱；物业对于小区内的公共设施维护情况有待改善，设施已经陈旧，楼栋外立面有锈迹和墙皮破损的情况。

在安保方面，小区内共有多名保安人员轮班值守；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区3.5km左右有谷德茂购物中心，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.1km左右有中百超市(书香铭郡店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区20m左右有京东便利店，距离小区74m左右有中百便利(凤山店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区1.9km左右有阳光融和医院，该医院为三级甲等综合医院。 距离小区560m左右有高新区清池街道岳家社区卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区70m左右有金源医药(凤凰山庄店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区3.6km左右有潍坊十甲农贸市场，该市场菜品丰富，不足之处为距离稍远，可以就近选择距离小区520m左右的南埠口超市和距离小区30m左右的仁和水果超市。 距离小区650m左右有潍坊农商银行(丁家支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区80m左右有中国联通，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区3.8km左右有潍坊综合保税区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区4km左右有浞河健康主题公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

距离小区3km左右有潍坊恒大嘉凯影城，小区居民下班后约朋友来此看场电影是不错的选择； 距离小区700m左右有春雅美容养生，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区1.3km左右有迈威健身俱乐部，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内的房型跨度大，包含约69㎡的一居室、约70㎡-92㎡的二居室、约100㎡-133㎡的三居室、约170㎡-178㎡的四居室。对于经济情况不宽裕的家庭，可以考虑约70㎡-92㎡的二居室，或者约100㎡-133㎡的三居室，而对于单身族，则可以考虑约69㎡的一居室，或者约70㎡-92㎡的二居室，选择的房子面积小，压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约100㎡-133㎡的三居室，或者约170㎡-178㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场等距离远，但是附近有多条公交线，临近主干道，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的楼栋外立面维护不到位略显陈旧，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约69㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约70㎡-92㎡的二居室，或者约100㎡-133㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区业主多以老师或者陪读家长居多，素质高，邻里关系较好；小区内物业服务监管差一些，有乱停乱放的情况，影响其他人的生活；小区周边的生活配套不完善，食材的采买不太方便；小区临近潍坊一中，多有家长陪读的住户，文化气息浓厚。

小区居民多以潍坊一中、高新实验教师、周边务工人员为主，整体居民素质较高；小区住户有年轻白领一族，多以三代人为主，会有老人过来帮忙带孩子，居住氛围很好；另有歌尔上班的住户，生活节奏较快。