小区绿化率约为35％，绿化环境较好；小区景观以人工大型池塘为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；小区内设有连廊式凉亭、健身场地、儿童游乐场等，居民散步赏景都是非常惬意的，儿童玩耍都是比较方便的，居住环境舒适。

小区建筑采用中规中矩的现代风格，主体采用钢筋混凝土结构。外立面采用白色调为主，干净整洁。物业维护较好，没有脱落现象，感官较新。

小区总占地面积约80263㎡，建筑面积约262196.4㎡，容积率3.33。小区由20栋多高层住宅组成，均为电梯房。小区户型面积约为100㎡-145㎡，房型分为二居室至四居室房型。一梯两户设计，南北通透，舒适性较好。

小区出入口位于惠贤路与桃园街交汇处东南角，居民进出比较方便。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.4㎞有商业中心，居民购物逛街好去处。距离小区约63m有佳禾超市(桃园里店)，居民购买日常用品比较方便。距离小区约449m有桃源柒里香炒鸡，是一家中餐馆，居民就餐方便。

小区周边医疗资源较好，距离小区约1.4㎞有阳光融和医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊比较方便。距离小区约379m有宜众康诊所，居民日常生病能够快速的到就诊。距离小区约39m有修正堂大药房(歌尔绿城桃园里分店)，居民个购买日场药品比较方便。

小区周边生活服务完善，距离小区约2.4㎞有潍坊十甲农贸市场，居民可以到此购买新鲜瓜果蔬菜。距离小区约915m有中国工商银行(健康东街分理处)，居民办理相关金融业务比较便利。距离小区约326m有中国移动(歌尔桃园营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约2.3㎞有潍坊恒大嘉凯影城，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约1.1㎞有欣欣飞歌，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。距离小区约954m有圣洁瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。

对于刚需人群预算较少建议考虑约100㎡的户型，空间能够满足日常居住，周边有相应的公交车上下班比较方便。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑约120㎡以上的大户型，空间较大，家人居住舒适度较好。

小区周边教育资源丰富，有潍坊一中重点学校，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快出售速度。小区周边有歌尔工厂，业主出售对象可以定位于在周边上班的家庭，有助于提高成交机率。

对于单身上班族租住建议合租100㎡左右的户型，分摊房租，经济压力较小。对于家庭租住建议整租100㎡左右的户型，房间能够满足家人居住，老人同住帮忙带孩子也比较方便。

小区内多为大户型，建业业主进行分租方式，有助于房屋的快速出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边相关配套较为齐全，生活相对比较便利，小区周边公交路线只有一天，本体人以骑电瓶车或开车为主，公交对居民出行影响不大。小区内的环境非常舒适，居住在此感觉比较舒心。

小区内的业主主要来自于歌尔工厂的员工，业主相互之间较为熟悉，相处融洽。还有一部分是改善型为孩子在此周边接受教育而购买居住，整体素质较好。