- 汶水绿洲
- 5169 元/㎡
- 2015-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永安路
- 潍坊戈雷祥安房地产开发有限公司
- 祥宇物业管理有限公司
小区概述
- 汶水绿洲位于潍坊市安丘区安丘板块。小区由潍坊戈雷祥安房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区总建面积约为356600㎡，容积率为2.63。小区由多层、高层建筑组成，主力户型是124㎡左右的3房和163㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区内人车没有分流，老人看孩子相对不太方便；
- 小区处于市北区和市中心交接处，上下班相对较堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。北海银行公交站距离小区约214m，途经的公交车有安丘10路等，大华中央城公交站距离小区约411m，途经的公交车有安丘10路等，顺河西路距离小区约629m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.3
65个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，华尔太学幼儿园距离小区约64m，山东海龙希望学校-海龙教育幼儿园距离小区约402m。安丘市大汶河旅游开发区海龙小学距离小区约179m。安丘市大汶河旅游开发区海龙中学距离小区约178m。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内公共设施比较完善，有儿童娱乐设施、凉亭、广场等，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以砖红色为主，整体看起来古朴典雅。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为356600㎡，容积率为2.63。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是124㎡左右的3房和163㎡左右的4房。
出入口
小区只有一个出入口东门。东门位于永安路。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 2324户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.63
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。
物业信息
物业信息
- 祥宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1989车位
- 地上689个，地下1300个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面30.00元/月，地下35.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。泰华城(安丘店)距离小区约2.9km，银座商城(安丘店)距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，味香斋美食距离小区约156m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。安丘市中医院距离小区约1.8km，是一所综合类型的医院。汶水绿洲卫生室距离小区约149m，居民出现常见的疾病可以在此就医。三六九医药连锁(七十九店)距离小区约182m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。乐万家果蔬超市距离小区约172m，居民可以在此买菜。潍坊银行(安丘支行)距离小区约244m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(建安路社区厅)距离小区约949m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方魅力量贩式KTV距离小区约787m，阿诺德健身俱乐部距离小区约1.2km。
汶水绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
5010元/㎡
1.09%
03-03
5091元/㎡
1.62%
03-10
5191元/㎡
1.96%
03-17
5210元/㎡
0.37%
03-24
5232元/㎡
0.42%
03-31
5242元/㎡
0.19%
04-07
5242元/㎡
0%
04-14
5235元/㎡
0.13%
04-21
5229元/㎡
0.11%
04-28
5217元/㎡
0.23%
05-05
5196元/㎡
0.4%
05-12
5169元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5370元/㎡
7.89%
2023-07
5452元/㎡
7.69%
2023-08
5547元/㎡
3.46%
2023-09
5415元/㎡
1.37%
2023-10
5304元/㎡
0.45%
2023-11
5183元/㎡
0.35%
2023-12
4964元/㎡
4.23%
2024-01
4886元/㎡
4.57%
2024-02
4991元/㎡
6.36%
2024-03
5232元/㎡
6.47%
2024-04
5226元/㎡
4.86%
2024-05
5169元/㎡
3.65%
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