- 天源华府
- 5452 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 商场路
- 潍坊世纪天源置业有限公司
- 天源物业
小区概述
- 天源华府小区位于安丘区安丘板块，由潍坊世纪天源置业有限公司开发，于2013年竣工，楼龄较新；小区共有4栋楼，为多层、高层建筑；小区户型有2-5居室，户型面积约79㎡-230㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区内部车位充足，居民停车较为便利；
- 小区于2013年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离商场路与潍徐南路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约142m有天源华府公交站，该站停靠安丘13路、安丘6路、安丘8路、安丘9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约157m有商场路与潍徐南路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.5
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约245m有新华幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约454m有安丘市第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有山东省安丘市东埠中学(北校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被整齐茂盛，花园内设计了人行道，适合居民闲暇时间或晚饭后在小区内散步；小区有较大的绿地，还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休闲娱乐或健身；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深棕色和砖红色涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼，为多层、高层建筑；小区户型有2-5居室，户型面积约79㎡-230㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。南门（禁外部机动车）位于菜鸟驿站附近，北门（仅行人）位于商场路与潍徐南路交叉口东南50m左右，停车场靠近商场路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天源物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约104m有曼哈顿商业步行街，方便居民逛街购物；距离小区约98m有泰华百货超市(泰华城安丘店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有安丘市人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约313m有安丘林庆祥诊所，方便居民感冒时就诊。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约933m有小东场便民市场，居民购买食材比较方便；距离小区约150m有中国民生银行(潍坊安丘支行)，方便居民办理金融业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约65m有兰星国际健康管理中心(泰华城安丘店)，居民做美容比较方便；距离小区约195m有好歌声量贩式KTV(泰华城店)，方便居民唱歌娱乐。
天源华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5378元/㎡
0.04%
02-18
5381元/㎡
0.06%
02-25
5357元/㎡
0.45%
03-03
5403元/㎡
0.86%
03-10
5431元/㎡
0.52%
03-17
5445元/㎡
0.26%
03-24
5460元/㎡
0.28%
03-31
5474元/㎡
0.26%
04-07
5447元/㎡
0.49%
04-14
5453元/㎡
0.11%
04-21
5454元/㎡
0.02%
04-28
5452元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5701元/㎡
13.69%
2023-06
5631元/㎡
11.57%
2023-07
5678元/㎡
8.89%
2023-08
5806元/㎡
5.98%
2023-09
5452元/㎡
13.49%
2023-10
5059元/㎡
19.47%
2023-11
5204元/㎡
11.81%
2023-12
5253元/㎡
9.27%
2024-01
5434元/㎡
8.44%
2024-02
5377元/㎡
4.82%
2024-03
5460元/㎡
2.99%
2024-04
5452元/㎡
3.83%
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