中海大观天下二期御景央邸解读
孙明阳
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区北门口往北100米，有79路公交车直达火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推120平左右，刚需120平米三房两厅两卫，还有142平四双卫适合改善
【小区设施】小区内部有1200平米绿地，里面有河流，缓缓流过，每栋楼下面配置儿童滑梯，游乐场等娱乐设施。
【生活配套】小区向南300米，有佳乐家超市，超市一楼为儿童游乐设施，二楼为物超市，特别适合周末休闲娱乐
【房屋品质】本小区有中海地产开发，分三批交房，交房是2017年至2019年三月，交房统一为毛坯房采用双层真空玻璃
不足
小区主要为高层，很多人接受不了
账号已注销
2020-05-04
特色
【轨道交通】乘坐66/65路公交车在大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车即可到达。
【小区户型】本小区共23座楼，除前面几栋楼外都是高层，户型都比较好，适合刚需和改善的人群，137平的受欢迎。
【小区设施】小区内有观景河一条，有儿童娱乐设施，活动器材，车位配比1比1.5，小区人车分流。
【生活配套】小区向南300米是佳乐家会员店，向东500米十甲农贸市场，向东两公里是阳光融合医院
不足
随着人们生活水平提高，车辆渐多，车位有所不足
李文清
2021-03-28
特色
【小区户型】小区
均为1栋1单元，其中1号楼3梯6户，72#73#74#75#是1梯了2户，其他均为2梯4户
【小区设施】小区绿化较多，儿童娱乐设备与健身设备围绕在小区的四周，中心小河围绕，河内小鱼畅游
不足
车位不足，地上电动车摆放不整齐，建议增加电动车充电区
孟源
2021-05-26
众城安家不动产
特色
【小区户型】小区是23栋高层组成，都是一个单元的，户型相对多元化，主要以三居室为主
【小区设施】小区绿地面积大，里面还有小河穿过，楼下有儿童玩耍的游乐场，木马跟滑梯等娱乐设施
不足
小区后排楼座间距小一些，采光受影响
葛健
2020-06-11
特色
【轨道交通】79路、66路公交车通往火车站，方便大家的出行
【小区户型】小区主推87平两室和96平、108平 、118平、125平三室，以及160平和180平四室，刚需改善
【小区设施】小区内部自带人工河，河水清澈，曲折蜿蜒，有四个小朋友游乐场，方便小朋友玩耍，绿化率非常高。
【生活配套】小区内有大观小学、高新实验幼儿园，南面有佳乐家Top会员店，北面妇幼保健院在建，市府广场、植物园超近
【房屋品质】由中海开发，昌大建设，房子分17年、18年、19年三年交付完毕，大落地窗非常亮堂，双层真空玻璃
不足
小区密度大，地上缺公共停车位
石尧尧
2021-02-28
特色
【小区户型】中海大观二期，主要有2，3,4居室的高层，楼间距在40米左右，采光非常的不错
【小区设施】小区内部有儿童娱乐区，老人休闲区，还自带一条观景活水河，
【房屋品质】小区的交房标准是毛坯交付的，防水，防潮，隔音做的都非常的不错，业主的居住舒适感也非常的不错
不足
小区主要以高层为主，有的楼层采光不是很好
于艳飞
2021-02-04
特色
【小区户型】本小区一共23栋楼，主推户型108-117-125平，南北通透，户型多样化，改善，刚需客户都可选择
【小区设施】小区绿化率45%，麻沟河贯穿整个小区，配有一个儿童游乐场，孩子游玩安全又方便，
不足
小区车位比较紧张，尤其上下班比较拥堵
王晓健
2020-09-17
特色
【小区户型】小区以高层为主，108-117为南北通透三居室，137-144为南北通透四居室，适合改善住房需求
【其他描述】小区一期多层0.9元，高层物业费1.68元，二期1.68元，三期1.68元
【生活配套】小区东邻500米十甲市场，南邻300米，佳乐家购物中心，西邻植物园
不足
小区密度大，高层，人员乱，停车位紧张
史玉展
2020-05-25
特色
【小区户型】小区是大观天下二期一共有23栋楼，楼间距50米,小区面积有96~125㎡三室137~161㎡四室
【小区设施】小区内人车分流，内由贯穿小区的麻沟河，还有儿童游乐区和休闲健身器材，沿河有座椅可以观景观湖
【生活配套】小区周围有佳乐家TOP会员店，北门往西50米有农贸市场，过一个路口有十甲农贸市场西走2公里有植物园
不足
小区内随着人们的生活品质的提高车位会不足
高震
2019-06-04
特色
【小区户型】小区主推户型108-117-125平，客厅朝阳，两室朝阳，南北通透，适合刚需或是改善的客户
【小区设施】小区有小河，沿河观景，有儿童游乐场地，跷跷板，滑梯设施，很多小朋友可以在放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距离500米有大型佳乐家超市，为购物提供方便，十甲农贸市场，妇幼保健院，中医院，阳光融合医院，
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙看孩子，人群多，居住氛围浓厚
不足
都是高层，容积率较大，车位紧张，物业管理现在不到位，矮楼层采光很差
账号已注销
2019-08-02
特色
【小区户型】整个小区由18层和32层和34层组成。面积有87平117平108平142平，楼间距每栋由60米上下
【小区设施】小孩游乐场，篮球场，凉亭，有一条人工河，贯穿15栋到10栋。
【生活配套】南面距离佳乐家TOP会员1公里，购物非常便利，西面距离植物园2公里，很多市民锻炼，跳舞运动气氛好。
【房屋品质】小区一期2009建设，小区环境好，小区风格好，品质好，不漏水，隔热，隔音好
【居民素质】小区老人小朋友居多，小区住户已三代为主。老人帮忙照顾儿童，气氛好，
不足
车位不足，上下班电梯不足。
王园园
2020-03-14
特色
【小区户型】共22栋楼 1栋17层的 3栋18层的 2栋31层的 2栋32层的 4栋33层的 10栋34层的
【小区设施】4个儿童游乐园 均匀分布在小区各个角落
【生活配套】往北走一公里以内有佳乐家TOP店 往东走一公里有十甲农贸市场
【房屋品质】分三批交房 2017年9月一批 2018年3月一批 2019年3月一批
不足
大多是高层 只有几栋小高层 北边的多少有点挡光
杜世存
2019-09-19
特色
【小区户型】本小区共23座楼，除前面几栋楼外都是高层，楼间距较窄大多数是阶段性采光，但是户型都比较好
【小区设施】小区内有观景河一条，有儿童娱乐设施，活动器材，车位配比1比1.5
【生活配套】小区向南300米是佳乐家会员店，向东500米十甲农贸市场，向东两公里是阳光融合医院
不足
随着人们生活水平提高，车辆渐多，车位有所不足
账号已注销
2021-01-31
特色
【小区户型】此小区均为高层，共有23栋住宅楼并且均为一个单元，户型选择多元化.小两居，主推高利用率三室少量四居
不足
小区均价高，道路非人车分流
王孝桂
2019-06-06
特色
【小区户型】小区共23栋楼，4栋18层小高层，96-125平三室和137-161平四居主推户型适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，确保安全，没有贯穿的麻沟河，有花园凉亭供休息之地，有游乐场孩子放学都来玩耍
【生活配套】南500米是佳乐家会员店，西2公里是植物园，东500米是十甲农贸市场，北150米是妇幼保健院学校在建
【房屋品质】2017年交房，毛坯交房，中海开发，物业也是中海的，大H户型，很适合改善和刚需客户
不足
车位相对别的小区紧张
钟爱虎
2019-08-02
特色
【小区户型】大观天下二期 共23棟楼。4棟小高层 18棟高层 ，87-125平的三居室，137-161平四居室。
【小区设施】区内部有一条贯穿小区的观景河，慢跑道健身 和儿童娱乐器材。
区内人车分流 。
【生活配套】南邻佳乐家Top300米，北距十甲农贸市场500米，东距阳光融和医院1000米，
不足
车位稍微紧张 上下班点道路拥挤点
朱甜甜
2019-09-21
恒信房产
特色
【小区户型】小区内有22栋楼，18层3栋，有87平两室117室108三室142四室。楼间距60米左右，整体分三排
【小区设施】人工河一条，儿童游乐园3个，老人休闲4个。一共有三个门口，在西门有会所。
【生活配套】十甲农贸市场1500米，阳光融合医院2500米，佳乐家TOT800米。大观社区院内有幼儿园，小学。
不足
车位不足，拥挤，上下班电梯拥挤
账号已注销
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区北门口北行附近30米路路南路北有79路公交车路过，终点站火车站，保税区，出行方便。
【小区户型】小区共4栋18层小高层和18栋33层大高层。主要户型100平到125平三室，137平到181平四室。
【小区设施】小区内部有健身器材和儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供业主免费使用
【生活配套】小区往南500米是佳乐家TOP店，往西2000米是潍坊植物园，往东1000米阳光融合医院
不足
小区容积率3.7%，楼栋比较密集
姜浩
2019-06-04
众城安家不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，87平两室两厅一卫为小户型，137平为主力户型。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所滑梯、跷跷板等，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】南行1km有大型商超佳乐家Top会员店，购物便利。
不足
小区大多数都是高层，部分楼层有挡光现象。
冯克
2019-04-20
妙居房产
特色
【小区户型】H户型，优点 两室朝阳，高层，楼间距大，采光不错
【小区设施】花园 凉亭 台阶供居民歇息，还有游乐场给孩 子们玩耍
【生活配套】小区西门樱前街东方路有一个小超市，。北门一排都是门头，超市，诊所，饭馆
【房屋品质】交房时间2017年，毛坯交付，H户型，质量很不错，中海开发的
不足
1.物业费高
2.感觉比较拥挤
