小区绿化率约35%，植被覆盖面积大，小区引入五重景区园林，景观设计错落有致，整体环境较好；小区内种植了高大的树木、低矮的灌丛和大面积的草坪，物业会安排专业人士定期维护修剪，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲；小区内还有儿童游乐和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区采用新亚洲建筑风格，楼栋安装墨瑟门窗、智能密码锁、力诺瑞特太阳能、海尔新风系统等设施，属于高品质楼盘。小区外立面以高档石材与高档水包水真石漆相结合，既保证了建筑的华贵，又提高了居住的安全性。在小区物业和居民的维护下外立面较新。

小区建筑面积约446000㎡，占地面积约157400㎡，容积率约2.84，楼间距约40m-50m。小区共约6栋楼房，以高层为主，户型有3居室-5居室，户型面积约110㎡-230㎡，不带连廊，南北通透，适合刚需和改善型购房人群。

小区位于桃园街兰溪学府西南侧约110m，距离永春路较近，居民出行较为便捷，但是要合理规划时间避开早晚高峰。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等公共设施物业定期检修，无明显损坏；物业保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有电动车充电设施，方便居民充电，保障了用电安全。

小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮班值守，保安全天不定时巡逻；小区门口有电子门禁，业主需刷卡进入，车辆凭蓝牙进出，外来人员需经过业主同意并登记后才可进入；小区内监控密集，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，星瀚里距离小区约958m，居民可来此逛街休闲；聚福生鲜超市(西宋店)距离小区约376m，距离小区约1km有佳乐家TOP会员店(谷德茂购物中心店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

距小区约1.8km是潍坊高新区人民医院-门诊，距小区约1.9km是阳光融和医院，是一家大型医院，居民来此就诊方便；距小区约368m是潍坊永惠宜众康诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距小区约380m是柏易康大药房，居民买药较为便捷。

潍坊十甲农贸市场距离小区约3km，可供居民日常采买，但是距离较远，平时来此不太方便；距离小区367m左右有中国联通(永惠路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。

小区周边公共资源较丰富，儿童主题公园(谷德茂购物中心店)距离小区约1km，居民带孩子来此玩耍方便；浞河健康主题公园距离小区约2.2km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩；潍坊市公安局高新区分局清池派出所距离小区约1.8km，可进一步保障居民人身财产安全。

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区564m左右有中健领航游泳健身(高新城市广场店)，居民平时来此游泳健身较为方便；距小区992m左右有欢乐时光KTV(高新店)，居民可以来此唱歌放松。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择110㎡左右的3居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择230㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；小区距离商场较近，周边交通便利，业主出售对象可以定位到在附近上班的人群，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套110㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择230㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便利，方便居民日常出行；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内部环境不错，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区业主多为本地人，年轻人和中年人较多，大多工作稳定，综合素质较高；老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。