巨能城翡翠苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 巨能城翡翠苑小区位于寿光区寿光板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由巨能地产开发完成。小区楼栋是由9栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有153㎡-192㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率47%左右，植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率47%左右，环境较好；
- 小区距离寿光万达广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离学院路/广场街(路口)约91m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离寿光万达广场公交站约192m，寿光10路、寿光15路等公交在该站点停靠；距离科技学院南门公交站约283m，寿光20路内环、寿光20路外环公交在该站点停靠；距离基督教堂公交站约458m，寿光5路、寿光环1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离学院路约378m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
8.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
北京博苑实验幼儿园距离小区约709m，是一所私立幼儿园；圣城街道东关小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；寿光市华侨中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率47%左右，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区建筑外立面是以灰色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有153㎡-192㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于广场街附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
寿光万达广场距离小区约310m，是一家综合商场，方便居民购物；家家悦(寿光万达广场店)距离小区约149m，商品齐全，方便居民日常生活；金汉亭海鲜烤肉自助餐厅(东城万象街店)距离小区约695m，方便居民就餐。
医疗资源
寿光市中医医院距离小区约1.8km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；学院路中医诊所距离小区约525m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金通大药店(百大店)距离小区约549m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
品维果蔬营养益站距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(寿光支行)距离小区约870m，方便居民办理理财业务；中国移动(学院路营业厅)距离小区约570m，方便居民办理通信业务。
公共资源
玫瑰公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；寿光市图书馆(智慧星分馆)距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
健身会所距离小区约389m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；球8棋牌娱乐距离小区约2.4km，丰富了小区老人的娱乐生活；大华网吧距离小区约738m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.0
成交量
7.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择153㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择171㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择153㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费