- 高创公寓
- 19198 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新一路2666号
- 山东高创建设投资集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 高创公寓位于潍坊市奎文区高新周边板块，由山东高创建设投资集团有限公司开发，于2016年竣工。小区共有13栋建筑，小区户型面积有156㎡-251㎡左右的3居室到5居室，户型南北通透，通风良好。小区植被生长茂盛，且造型搭配比较精致，环境比较不错。小区主要以改善型购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区实行人车分流，居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区附近没有菜市场，居民买菜不太方便；
- 桃园街/高新一路（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约395m有梨园街高新一路路口东公交站，8路公交在此停靠，距离约1km有高新二路桃园街路口南公交站，6路和8路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行，距离约255m有桃园街/高新一路（路口），也比较方便。综合来看，小区附近交通资源较好，方便居民出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
23个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，居民子女上学比较方便。浞河幼儿园距离小区约515m，是一所民办幼儿园。高新区浞景学校距离小区约1.6km，是一所公办小学。潍坊高新区实验学校距离小区约2.3km，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内采用七重绿化，每栋楼前都有绿化覆盖，物业会定期对绿植进行修剪，确保小区整洁美观。小区内全天轻音乐开放，有人工湖贯穿小区南北，还有喷泉，下班时间开放，整体氛围不错。小区内休闲座椅随处可见，居民散步累了，可以坐下休息一下。物业每天都会打扫卫生，小区比较干净。小区总体环境比较不错。
建筑特色
小区整体以简洁大方为主，全部采用混凝土浇筑，建筑质量较好。外立面采用涂料粉刷，以浅黄色为主。小区房龄较新，物业对外立面维护情况也较好，外立面没有墙皮脱落等破损迹象。
楼栋分布
小区共有13栋建筑，小区户型面积有156㎡-251㎡左右的3居室到5居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在潍坊市奎文区高新一路与桃园街交叉路口往南约190m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 休闲座椅；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务意识较强。物业会对小区内的绿植、花卉进行定期灌溉和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。小区里的公共设施有专人定时维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员热情礼貌，每天早晚会处理垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾，卫生维护情况良好。小区里有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区监视器全方位覆盖。小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区门口设有电子门禁，业主需刷卡进入，外来人员和车辆需要有业主带领才能进入。总体来说，小区安全性较高，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善。距离小区约1.3km有保税生活广场，方便居民购物休闲。距离约1.3km有中百便利（景泰园店），约2.5km有佳乐家TOP会员店（谷德茂购物中心店），居民购物比较方便。另外距离约1.5km有青阳炒鸡（高新区店），方便居民及时就餐。
医疗资源
小区附近医疗资源比较丰富。距离约1.7km有潍坊高新技术产业开发区人民医院，方便居民就医。距离约1.4km有高新沈大春诊所，可为居民提供基本的医疗保障。另外距离约1.1km还有惠康医药（清池店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约1.2km有潍坊银行（潍坊保税支行），约1.4km有中国农业银行（潍坊开发区东城支行），方便居民办理存取款业务。距离约1.1km有中国移动和清池联通营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有潍坊市公安局汶泉派出所，可更好的保障小区及周边的安全。距离约1.6km有浞河健康主题公园，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多。距离约1.1km有乐众网咖，居民可到此上网。距离约1.4km有金尚蒂美量贩式主题美容院（惠安路店），很多女性喜欢到此做美容。距离约453m有GT健身（歌尔绿城店），是居民锻炼身体的好去处。
高创公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19268元/㎡
5.98%
02-11
20412元/㎡
5.94%
02-18
21688元/㎡
6.25%
02-25
22627元/㎡
4.33%
03-03
23126元/㎡
2.21%
03-10
23015元/㎡
0.48%
03-17
23086元/㎡
0.31%
03-24
22360元/㎡
3.14%
03-31
21290元/㎡
4.79%
04-07
20320元/㎡
4.56%
04-14
19628元/㎡
3.41%
04-21
19198元/㎡
2.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19443元/㎡
6.72%
2023-06
20792元/㎡
13.17%
2023-07
20288元/㎡
8.06%
2023-08
19711元/㎡
1.35%
2023-09
19091元/㎡
3.41%
2023-10
18900元/㎡
0.52%
2023-11
18336元/㎡
3.05%
2023-12
17855元/㎡
5.72%
2024-01
17731元/㎡
5.85%
2024-02
22296元/㎡
19.14%
2024-03
22360元/㎡
20.18%
2024-04
19198元/㎡
1.26%
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