- 润地凤凰城
- 6118 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蓉花路
- 山东润地置业有限公司
- 潍坊市嘉豪物业管理有限公司
小区概述
- 润地凤凰城位于奎文区歌尔板块，小区于2016年竣工。开发商为山东润地置业有限公司。小区共有21栋楼房，容积率约为3.82。小区户型面积有55㎡-360㎡左右的1居室到5居室，可以满足不同人群的购买需求。小区绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离约296m有天德化工控股有限公司，对居民生活有一定影响；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离卧龙街东方路路口西公交站约129m，停靠公交有7路、92路；东方路卧龙街路口南公交站距离小区约221m，停靠公交有20路、环65路逆行、环65路顺行，居民乘坐公交出行较方便。小区附近约1.7km是通亭街/青银高速(路口)，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
7.9
初中
8.3
101个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约180m是博远东方幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约425m为潍坊高新区东方学校，该学校是一所公立小学。距小区约1.3km为潍坊高新区东明学校，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38％，小区花园里有较多绿植供居民观赏。小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。有健身器材等运动设施，满足居民的健身需求。小区里有儿童娱乐设施，孩子们放学后经常在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区整体以简约大方的建筑风格为主，外立面以卡其色和白色为主色调，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有21栋楼房，容积率约为3.82。小区户型面积有55㎡-360㎡左右的1居室到5居室，可以满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有5个出入口，北门位于7号楼的西侧；西门临近蓉花路，禁外部机动车；东门临近东方路，仅限行人通行；西北1门位于春晖养生的东侧；地下停车场位于润城综合超市的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2014户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.82
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿化广场。
物业服务
小区物业服务人员态度不错，服务比较到位。物业对小区内的绿植定期进行修剪，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作比较认真，居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施会定期维护，保障居民安全使用。
安保
小区配有多名安保人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市嘉豪物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共170车位
- 地下170个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，歌尔生活广场在小区附近930m左右，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约1.3km有佳乐家(谷德广场店)，超市物品种类较多，可以满足居民日常生活需求。距离小区约100m处有乐尚惠超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约211m是青青草全羊府(高新店)，居民日常就餐方便。
医疗资源
小区附近约766m是潍坊高新友谊医院，约832m是潍坊高新尊一医院，均为综合医院，居民普通疾病可来此就医；高新刘叶红诊所距离小区约209m，可满足居民日常的就诊需求。距离小区约119m有颂康大药房，可满足居民日常买药需求。
生活服务
小区附近约1.2km有新邻里菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约586m有中国农业银行(潍坊高新区支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约703m有中国移动(北宫西街营业厅)、中国电信天翼(北宫街营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约996m是奎文区人民政府北海路街道办事处，距小区约1.4km是潍坊市市场监督管理局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.3km是京广·尚悦图书生活馆(谷德广场店)，方便居民带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，小区附近约868m是歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)，居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约188m有金轩健身，馆内干净卫生，为爱好健身的居民提供了好地方。小区附近约945m处是中影国际影城潍坊(歌尔生活广场店)，附近居民观影比较方便。
润地凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6415元/㎡
0.23%
02-18
6398元/㎡
0.27%
02-25
6365元/㎡
0.52%
03-03
6300元/㎡
1.02%
03-10
6235元/㎡
1.03%
03-17
6180元/㎡
0.88%
03-24
6143元/㎡
0.6%
03-31
6133元/㎡
0.16%
04-07
6129元/㎡
0.07%
04-14
6141元/㎡
0.2%
04-21
6127元/㎡
0.23%
04-28
6118元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7315元/㎡
3.67%
2023-07
7037元/㎡
4.93%
2023-08
6737元/㎡
6.21%
2023-09
6581元/㎡
7.71%
2023-10
6711元/㎡
3.24%
2023-11
6877元/㎡
4.87%
2023-12
6705元/㎡
7.8%
2024-01
6497元/㎡
9.83%
2024-02
6382元/㎡
13.25%
2024-03
6143元/㎡
17.9%
2024-04
6120元/㎡
15.42%
2024-05
6118元/㎡
15.42%
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