圣城乌托邦小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 圣城乌托邦位于寿光区寿光板块，由潍坊御泉置业有限公司开发，竣工于2010年。小区容积率约为2.73，共3栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为99㎡-150㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近建有全福元商厦，居民购物方便。
缺点- 小区距离陆军第80集团军医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近建桥路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，交警大队公交站就在距小区249m左右的位置，停靠寿光20路内环、寿光20路外环等公交车；交警大队（市委党校）公交站就在距小区250m左右的位置，停靠寿光17路、寿光8路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离建桥路约288m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.3 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.2
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约360m处有艾伦幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区667m左右有东营东郭联办小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有寿光现代中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，植被覆盖率高。道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大方，小区房屋的外立墙面材质以砖红色面砖为主，外型简洁大方。小区房屋外立墙面维护较新，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.73，共3栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为99㎡-150㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，分别为西门、西一门；西门靠近东升路，在客来惠超市附近；西一门靠近东升路，在寿光市财税服务中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 414户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.73
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，以保证其观赏性。小区外立面干净整洁，物业维护较好。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊祥源物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区695m左右是全福元商厦，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区916m左右有家家悦（学院路店），基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约1km有五月花（寿光店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区30.5km左右是陆军第80集团军医院，该医院是一家三级甲等综合医院，但是距离较远，居民就医不便。距离小区135m左右是东升路中医诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就诊。距离小区372m左右是海王星辰健康药房，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区2.4km左右是品维果蔬营养益站，距离小区较近，能够满足居民食材购买的需求。距小区346m左右有招商银行（潍坊分行寿光支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约356m处有中国电信（开发区营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.9km左右是弥河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右有寿光市图书馆（智慧星分馆），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区242m左右是中国共产党寿光市委员会党校委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.1km是栖LIVE HOUSE7酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约368m是寿光大唐足道（建桥店），居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约666m是咏乐迪（全福元店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区99㎡左右的2居室户型适合资金有限的刚结婚夫妻购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。一家三口家庭可以选择150㎡左右的3居室户型，空间大，家庭成员有独立空间。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租99㎡左右的2居室，租金压力比较小。对于有孩子的家庭来说，适合选择150㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
6.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便；小区周边商业配套齐全，居民购物方便；但是医院距离小区较远，居民日常就医不方便。
业主特征
小区楼栋建成较久，在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽，业主整体素质较好；小区业主大多为中老年居民，主要看中了小区的位置和环境，居住氛围较好，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费