荣昌花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 荣昌花园位于奎文区歌尔板块，小区于2014年竣工，开发商为潍坊鲁伟房地产有限公司；小区共有约7栋商品房住宅，是由小高层组成，容积率约为1.5；小区户型面积有82㎡-160㎡左右的2居室到3居室和243㎡左右的5居室，小区临近玉清街蓉花路路口西公交站，生活配套完善，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 距小区约395m是歌尔生活广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.3km是悦动体育公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
8.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约85m是玉清街蓉花路路口西公交站，该站停靠88路、环65路顺行公交车；距小区约102m是玉清街北海路路口东公交站，该站停靠88路、环65路逆行公交车；距小区约165m是蓉花路玉清街路口南公交站，该站停靠23路、151路夜间经济专线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是通亭街/青银高速(路口)，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.0
初中
7.8
105个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距小区约251m是世华博思幼稚园，是一所民办幼儿园；距小区约744m是奎文区十里堡小学，是一所公办小学；距小区约1.9km是潍坊高新区东明学校，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.6 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小；小区内有大鱼塘，有假山，鱼塘清澈见底，小区内种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，整体比较清新舒爽；小区内有健身器材，方便居民休闲运动；还有儿童游乐设施，供儿童玩耍娱乐；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以卡其色和灰色的涂料构成，整体比较端庄大气。小区物业对外立面维护较好，外墙整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有约7栋商品房住宅，是由小高层组成，容积率约为1.5；小区户型面积有82㎡-160㎡左右的2居室到3居室和243㎡左右的5居室。
出入口
小区有2个出入口，北门临近玉清东街；东门临近蓉花路，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 933户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观鱼塘。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 潍坊鲁伟物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约395m是歌尔生活广场，距小区约2.0km是谷德广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距小区约219m是中百超市(鼎邦店)，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约1.0km有川西捞火锅(蓉花路店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
距小区约191m是潍坊高新尊一医院，约1.5km有潍坊高新友谊医院、潍坊仁德医院，均为综合医院，满足居民的基本医疗需求；距小区约133m是高新尚清智诊所，感冒等轻症可到此处就诊；距小区约118m是金通大药店(蓉花路店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.9km是新邻里菜市场，有需要的居民可以来这里买菜；距小区约1.1km是中国建设银行(潍坊经济开发支行)、潍坊银行(新城支行)，居民办理金融投资业务比较便利；距小区约375m是中国联通(北海路社区服务站)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约1.3km是悦动体育公园，是居民休闲娱乐的好去处；距小区约1.3km是潍坊市新华路派出所，居民可以就近处理相关业务。
休闲娱乐
距小区约357m是中影国际影城潍坊(歌尔生活广场店)，居民看电影较为便捷；距小区约408m是东方好莱坞(歌尔生活广场店)，居民聚会唱歌较为便捷；距小区约234m是飓风网咖(蓉花路店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积约82㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约160㎡的3居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租82㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住160㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员都能拥有独立空间。
用户评价
8.4 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区周边公交便利，居民出行方便；小区周边生活配套完善，居民日常生活比较便利；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费