- 卡纳圣菲
- 8071 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 首阳山路6188号
- 潍坊立正源置业有限公司
- 潍坊博悦物业管理有限公司
小区概述
- 卡纳圣菲位于昌乐区昌乐板块，由潍坊立正源置业有限公开发。小区总建筑面积约188000㎡，占地面积约230000㎡，容积率约为0.82，共17栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有3居室-5居室，户型面积约为125㎡-260㎡。小区绿化率约38%，环境较好。小区周边医疗资源丰富，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区附近建有全福元（昌乐店），居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分户型靠近首阳山路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，卡纳圣菲公交站就在距小区203m左右的位置，停靠昌乐2路、昌乐6路公交车；鼎恒伴山公交站就在距小区527m左右的位置，停靠昌乐2路、昌乐6路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离首阳山路约975m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约734m处有昌乐一中幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有方山小学，此学校是一所民办小学；距离小区约621m处有山东省昌乐一中英才初级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约38%，环境较好。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种盆栽绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透，既保证整体空间的透彻和开放，又能保证住宅良好的采光和通风条件，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约188000㎡，占地面积约230000㎡，容积率约为0.82，共17栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有3居室-5居室，户型面积约为125㎡-260㎡，坐北朝南。
出入口
小区共2个出入口，分别是西南门、北门；西南门靠近首阳山路，在星辰健身游泳会所附近；北门靠近首阳山路，在山东省昌乐一中英才初级中学附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 512户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 0.82
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 潍坊博悦物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2.4km有全福元（昌乐店），该购物广场能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外佳乐家（昌盛店）距离小区约2km，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。和润便利店距离小区约563m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源不够完善，昌乐县人民医院距离小区约为3.4km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，但是距离小区较远，居民就医不方便。宝都街道吴家池子村第二卫生室距离小区约791m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约748m处有润生堂医药（连锁五店），居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，小区距离太合农贸市场约3.4km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，但是距离较远，居民买菜不方便。距离小区约1.4km处有中国建设银行（昌乐府东支行），周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。距离小区约1.4km处有中国移动（超英公馆营业厅），居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，昌乐县人民政府距离小区约1.9km，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。首阳山森林公园距小区约617m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有昌乐县图书馆距小区2.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，钱柜KTV（昌盛店）距离小区约1.6km，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约1.4km有安辛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约2km有金莎妮足疗会所，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
卡纳圣菲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7713元/㎡
1.51%
02-11
7777元/㎡
0.83%
02-18
7775元/㎡
0.03%
02-25
7769元/㎡
0.08%
03-03
7768元/㎡
0.01%
03-10
7825元/㎡
0.73%
03-17
8020元/㎡
2.49%
03-24
8214元/㎡
2.42%
03-31
8291元/㎡
0.94%
04-07
8363元/㎡
0.87%
04-14
8159元/㎡
2.44%
04-21
8071元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8731元/㎡
2.78%
2023-06
8645元/㎡
3.69%
2023-07
8612元/㎡
4.53%
2023-08
8462元/㎡
1.27%
2023-09
8140元/㎡
8.99%
2023-10
7554元/㎡
23.9%
2023-11
7516元/㎡
20.66%
2023-12
7330元/㎡
20.87%
2024-01
7536元/㎡
20.17%
2024-02
7771元/㎡
16.19%
2024-03
8214元/㎡
4.22%
2024-04
8071元/㎡
7.89%
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