潍城恒信玫瑰公馆(东区)解读
郭慧玲
2022-05-31
恒信房产
特色
【轨道交通】小区东门和西门都有公交战斗去泰华高新都非常方便 南边卧龙街轻轨站点
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四室两卫适合改善需求！
【小区设施】小区配套齐全，有运动设施，小花园，慢跑道。
【生活配套】小区南门 超市 餐厅 门诊 理发 儿童培训 配套非常成熟往南200米万科商业街谷德锦大型购物商超
【房屋品质】全部由恒信百强企业开发 法式建筑风格 三玻二腔断桥隔热门窗，隔音隔热效果很好
不足
万科周边大型超市还暂时未开业
褚秋尉
2021-12-27
恒信房产
特色
【轨道交通】小区门口有61路、88路公交车，直通商业繁华地段。可以抵达中百，泰华，火车站等繁华地段。
【小区户型】多为电梯洋房和多层，南北通透，都是三室的户型，适合改善型住房
【生活配套】小区北边是个蔬菜市场，买蔬菜水果很方便，价格也很便宜，小区南里有一个万家福超市，离着也挺近
【房屋品质】小区的开发商是潍坊恒信建设集团有限公司，建筑质量很好，房屋的窗户都是三层中空玻璃的，保暖效果很好，
不足
还在建设中，周边配套不全。
刘婷婷
2022-05-12
恒信房产
特色
【小区户型】小区有的一梯两户，有的一体一户，主推大户型，136平为主力户型，适合居住
【小区设施】小区内部有900平方米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【房屋品质】由大开发商操盘，16年统一交付，毛坯交付，金马路都是真空玻璃。
不足
小区有地上车位，物业管理不太好。
马晓辰
2021-06-21
恒信房产
特色
【轨道交通】小区东门和北门都有公交车站点，小区西南一公里处，卧龙街和怡园路有规划轻轨站点！
【小区户型】小区共19栋住宅，1.2.3.4.5.7.13号楼是11层小高，6号楼是10层，8号楼是7层。
【小区设施】小区东门进来，北边并排两栋是楼王位置，小区健身器材在19号楼和12号楼中间！
【生活配套】小区南北都有门口房，超市，药店，理发店，早餐店等等都有！
往南一公里有十里春风和万科商城吃喝玩都有！
不足
小区是由百强地产恒信建设集团开发的，窗户全部是双层中控玻璃，隔音效果非常好！
刘素青
2020-04-20
恒信房产
特色
【小区户型】东区以多层洋房为主，西区以高层为主，绿化都非常高，小区环境非常好哦。多为一梯两户经典标三和大H户型
【小区设施】小花园，健身广场，儿童乐园，慢跑道，小区中间有条200米的景观大道
【生活配套】小区门口有三个中型商超，十里春风300米，奥体600米
【房屋品质】本地开发商恒信集团开发，自己的物业，地下车位全部是地坪漆，防水。顶楼带超大阁楼，七层防水工艺
不足
沿街的房子可能会比较吵
滕玉芳
2020-07-10
恒信房产
特色
【小区户型】小区有19栋楼有11层的小高层、5-6层的电梯洋房、户型2-4的产品、面积从94平—-165平。
不足
小区周边没有大型的超市、公交车少！！！
崔玉华
2020-03-29
恒信房产
特色
【小区户型】小区以多层花园洋房为主，11栋多层洋房，8栋11层小高层，主力户型是130左右面积段的H户
【房屋品质】小区2019年全部交房，2020年开始供暖，真石漆外立面，美观不易老化
不足
周边配套尚不健全，部分楼座分时采光，部分楼座电梯不能直接到地下停车场
刘志刚
2019-08-28
恒信房产
特色
【小区户型】小区35栋楼 11栋小高层 23栋多层 1栋幼儿园 户型为110-120平3室户型 设计合理
【生活配套】生活配套 附近有万家福超市 中百佳乐家 小区 南门有超市 门诊 五金 非常方便
【房屋品质】恒信地产开发，建筑质量好 抗震系数高 高端的法式风格 外观采用真石漆 耐用 美观 防水
不足
商业 配套 逐步成熟
宋洪坤
2018-09-07
恒信房产
特色
【小区户型】小区35栋多层11栋高层23栋1栋幼儿园，95-140平三室143-164四室，楼距大采光好。
【其他描述】物业是恒信物业，自己的物业公司。物业费0.6元-1.68元/平
【生活配套】项目周边1公里范围内以小超市及市场为主，距离百大万家福约1.8公里，距离佳乐家（福寿店）约2公里
不足
还在建设中，周边配套不全。
王营营
2021-12-20
恒信房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四室两卫适合改善需求！
【小区设施】小区配套齐全，有运动设施，小花园，慢跑道。
【生活配套】小区门口有多加超市便利店，谷德锦约600米
【房屋品质】小区已经交房，开发商是本地恒信集团开发，恒信物业，地下车位全部是地坪漆，放水。
不足
沿街的房子可能会有点吵
董文魁
2022-01-23
特色
【小区户型】小区分东西两区，西区以小高层为主，东区以洋房为主，一梯两户，95-140的三室，143-164的四室
【小区设施】小区内部人车分流，地下停车，有老年健身儿童娱乐设施，900平的绿地，200米的景观大道，慢跑道
【生活配套】小区南门是一条商业街，距离百大万家福1.8公里，距离佳乐家2公立，十里春风，古德锦大型商业体
不足
沿街的房子可能会计较吵
刘一君
2021-04-14
特色
【小区户型】小区业态以多层一梯两户，3室通透户型为主！面积区间96-170平！是一个改善为主的楼盘！
【其他描述】小区物业是恒信物业，每平在1.3-1.6之间，多层高层略有差异。
【小区设施】小区南门口50米处，有专用电动汽车充电车位跟充电桩，小区最南面有儿童娱乐区跟健身广场！
【生活配套】小区西面是万科城商业配套好！娱乐餐饮，图书馆等，南面是区重点打造的十里春风商业项目，生活非常方便！
【居民素质】小区租户很少！入住业主，主要是以改善为主，素质较高！邻里关系非常融洽，居住舒适度较高！
不足
小区总体价格相对偏高！
张海强
2020-12-31
恒信房产
特色
【轨道交通】附有出门20米61路公交车，通向火车站，飞机场，在怡园路口有城市快车道站点
【小区户型】小区35栋多层11栋高层23栋1栋幼儿园，95-140平三室143-164四室，楼距大采光好。
【小区设施】小区内部有地下停车位，停车方便；儿童娱乐设施，老人休息区；方便老人看小孩，景观喷泉，环境优美
【生活配套】项目周边1公里范围内以小超市及市场为主，距离百大万家福约1.8公里，距离佳乐家（福寿店）约2公里
【居民素质】小区内多以三代人为主，老人接送孩子上下学，邻里之间好处融洽，互帮互助
不足
还在建设中，周边配套不全。 车位紧张
朱万强
2020-12-10
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，120平左右三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合大众需求
【小区设施】小区中心有大面积绿化，绿化周边设有儿童娱乐设施，如滑梯，跷跷板，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区出门口两侧都有超市，生活购物方便，距离奥体近距离，早晚运动健身的好去处，
不足
地上车位目前不足，不是人车分流
陈伟
2020-12-28
恒信房产
特色
【轨道交通】小区门口有61路、88路公交车，直通商业繁华地段。可以抵达中百，泰华，火车站等繁华地段。
【小区户型】恒信玫瑰公馆总共19栋楼，包含10栋电梯洋房产品，9栋电梯花园洋房，沿街商业。
【小区设施】小区东门口一直到西边，玫瑰大道，凉亭3个，小花园8个，业主下楼即可享受到花园般的感觉。
【生活配套】项目自身带有约1.5万平方米的恒信商业街，约3.5公里车程即可到达潍坊主商圈——中百、泰华商圈。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，恒信玫瑰公馆项目是法式建筑，“三段式”的建筑立面。
不足
周围的大超市，临时还没开业。
王超
2020-11-20
特色
【轨道交通】距2号轻轨200米，可换乘61，66路公交车
【小区户型】小区以多层花园洋房为主，共19栋楼，多为一梯两户经典标三和大H户型，，小区环境非常好
【小区设施】小区有五重绿化，健身广场.儿童乐园设施齐全，小区中间有玫瑰大道，风景独特，散步好去处
【房屋品质】由恒信集团开发，恒信自己的物业，小区法式风格，外立面真石漆，顶楼带阁楼，七层防水工艺
不足
小区位置有点靠北，临时周边配套不够繁华
姚同娥
2021-05-26
特色
【轨道交通】公交车直达，东门20米可乘坐18路，66路，58路，68路，139路等直达，其他西门北门均有公交
【小区户型】小区分为南区、北区，除8号楼是11层，其他均为31、32、33层，面积35-217平，1居到4居都有
【小区设施】小区有900平绿地周边有儿童娱乐设施，很多小孩在此玩耍，还有庆华健身
【生活配套】万科生活广场对面 距智群仅500米 南面超市 十里春风 周边古德锦奥体
不足
地下车位目前不足，小区入住率高，停车位是个问题，南区车位比较难找 车位紧张
李卫强
2021-06-09
恒信房产
特色
【轨道交通】小区东门和北门都有公交车站点，小区西南一公里处，卧龙街和怡园路有规划轻轨站点！
【小区户型】小区共19栋住宅，1.2.3.4.5.7.13号楼是11层小高，6号楼是10层，8号楼是7层。
【其他描述】物业是恒信自己家的物业，物业服务非常好
【生活配套】小区南北都有门口房，超市，药店，理发店，早餐店等等都有！ 往南一公里有十里春风和万科商城吃喝玩都有！
不足
小区内多以三代人为主，老人接送孩子上下学，邻里之间好处融洽，互帮互助
战传芳
2022-04-09
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主推三室四室，户型以经典标三和大H户型为主，客厅朝阳户型好。
【小区设施】小区自带小花园，健身广场，配备橡胶跑道和儿童游乐区，设施齐全，绿化好。
不足
新小区，部分配套还不成熟，大部分刚下证，都有税，过户税费高。
丁贺
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区设有东 西 南 北四个门，出东门200米公交站点。沿主路玉清街与永安路 出行方便
【小区户型】小区户型多为经典三室 H户型 适合改善需求的。3-5栋为高层，4-20栋为小高层。其中五栋紧临景观河
不足
本小区目前地上车位不足，造成了乱停车的现象，有待加强！
