小区绿化率38%左右，环境较好。小区在各个角落都栽种有草坪、绿植和树木，四季分明，使得小区环境生机勃勃；物业管理严格，小区景观植被修剪及时，景观层次较为丰富，且维护比较好；此外小区还设有休闲广场，傍晚时分，经常可以看到居民在此闲聊；小区内健身器材、儿童游乐设施完好，方便居民锻炼身体和孩子完耍。

小区建筑是中式风格，简单大方，外立面是米色涂料和黄色面砖相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区占地面积约210000.00㎡，建筑面积约320000㎡。小区楼栋共38栋左右，主力户型为68㎡-75㎡左右的两室、116㎡-121㎡左右的三室。小区楼间距50m左右，采光较好。

小区共有6个出入口，北门在卧龙东街南附近，南门在桐荫街1299号附近，机动车和行人都可通行；西门在金马路1218号附近，机动车和行人都可通行；东门在银枫路322号附近，东南1门在桐荫街1005号附近，此门暂时无法通行；停车场在金马路附近；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。

小区保洁人员工作认真，地面没有可见垃圾，垃圾桶无异味，环境干净；出入口有保安24小时值班，工作严谨；小区景观植被定期有人修剪，保持较好，空气清新；此外小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递。

小区安保人员配备充足，出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要在业主的授权下才可以进入；小区监控分布较多，监控室有专人24小时值班，以确保可以随时监控到小区的各个角落。

小区距离谷德广场约1.3km，一家综合商场，方便居民购物；如意超市(金马路店)距离小区约144m，方便居民日常生活；东来顺(潍坊店)距离小区约451m，方便居民就餐。

小区周边医疗资源较为薄弱。潍坊高新友谊医院距离小区约1.7km，一家民营综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站距离小区约459m，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房距离小区约150m，药品齐全，居民所需的非处方药都可以买到。

玄家朱茂集贸市场距离小区约970m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；潍坊银行(银枫社区支行)距离小区约297m，办事大厅和自助终端都有，居民办理理财业务，比较便捷；中国电信营业厅北苑店(北苑营业厅)距离小区约299m，居民可以到此办理手机充值业务。

寒亭体育公园距离小区约2.8km，全天免费开放，周末可以带孩子到此游玩；潍坊学院-图书馆距离小区约1.5km，环境安静，如有备考的居民，可以到此复习和查阅资料。

潍坊百老汇影城(谷德广场店)距离小区约1.3km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；金鳞游泳健身距离小区约620m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)距离小区约1km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买多层住宅、68㎡-75㎡㎡左右的小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于打算安置老人的购房者，建议购买中等面积的户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区以68㎡-75㎡㎡的两居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，房屋成交率较高。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领与他人合租68㎡左右的二房户型，租金比较低，小区周边交通便利，上班出行方便。对于家庭租户来说，建议选择116㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通比较便利，因此也会有上班族，在此租住，建议房东可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。小区户型基本是两室以上，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民居住体验感较好。

小区的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。