小区绿化率约38%，环境较好，小区内建有球场位于16号楼前方，方便居民锻炼健身，在14号楼和9号楼之间还建有喷泉，景观较好，在11号楼旁边建有儿童游乐设施，是小朋友最喜欢的地方；小区内绿植较多，主要以灌木为主，总体来说，小区内部环境较为优美。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色和白色的面砖构成，小区于2014年竣工，房龄较新，并且在物业的细心维护下，外立面保持较好。

小区总建筑面积约320000㎡，总占地面积约93171㎡，容积率约3.5；小区共有16栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约为88㎡-154㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区西门位于胜利东街4778号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于胜利东街4778号附近；南门位于虞新街附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于新华西路与虞新街交叉口西北50m附近；停车场位于虞新街和颐至尚酒店（潍坊市政府店）西南侧约210m附近；地下停车场位于广文街道胜利东街附近，居民出行较为便捷。

小区物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。但小区内车辆停放较乱，有待改善。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约1.3km是潍坊印象汇，约1.8km是万达广场(潍坊店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区75m左右有佳乐家(众成店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约647m是潍坊市第二人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约767m是潍坊社区卫社区给卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区80m左右有远东平民大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1.3km是潍坊南下河市场(健康东街店)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区139m左右有齐鲁银行(潍坊分行)，居民办理业务方便快捷。距离小区641m左右有中国联通(虞河路)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约93m有易乐公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约378m是潍坊市公安局奎文分局广文派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.2km是中影国际影城(潍坊印象汇店)，小区居民看电影较为便捷；距小区613m左右有长颈鹿网咖(乾运店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.2km有SPA足浴休闲，方便居民休闲放松；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择88㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择154㎡左右的3房，房屋建筑面积较充足，可以留给孩子独立的学习和成长空间。

小区地理位置优越，距离公交站较近，方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择88㎡左右的2房，租金相对较低，可以自住或者与朋友合租，可以减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租154㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。

小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。