- 麒麟公馆
- 9888 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金马路1555号,金马路1515号
- 潍坊中色阳光置业有限责任公司
- 潍坊吉田物业有限公司
小区概述
- 麒麟公馆位于潍坊市奎文区谷德广场板块，由潍坊中色阳光置业有限责任公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.06，小区户型面积有161㎡-360㎡左右，房型为3-4室和6室，适合改善型人群购买。小区绿化率约39%，绿化面积大，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区靠近金马路与创新街交叉口，高峰期会有拥挤；
- 小区距离BP加油站(东方路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有金马路创新街路口南-公交站，55路、153路、159路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有青银高速/Ｇ２０/济青高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.4
初中
7.8
76个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有圣吉米幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区860m左右有潍坊高新区东方学校，是一所私立小学。距离小区570m左右有潍坊高新区东明学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约39%，小区内种有各种花草，春夏季节，景观层次丰富，小区内绿树成荫，有人工湖，湖边景色比较优美，在夏天可以带来丝丝凉意，小区内还建有休闲凉亭供业主使用，还有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，占地面积约80000㎡，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.06，小区户型面积有161㎡-360㎡左右，房型为3-4室和6室，适合改善型人群购买。
出入口
麒麟公馆有3个门和1个停车场，南门位于金马路1555号，仅行人通行，东门位于潍坊学院麒麟公馆东门（金马路西），地下停车场靠近小区东门，东2门位于金马路177号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 414户
绿化率
- 38.8%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理，保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，及时修剪和更换枯萎绿植，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区内安保人员配备充足，安保人员24小时值守，保安会不定时在小区内巡逻检查，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊吉田物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有谷德广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区170m左右有e29中百便利(城东店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有京东便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区140m左右有华硕堂中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有高新麻长连中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有金源医药(赋海世家店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区330m左右有新邻里菜市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有上海浦东发展银行(新城东路店)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区70m左右有中国联通(赋海世家店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有潍坊百老汇影城(谷德广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
麒麟公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10101元/㎡
0%
02-11
10101元/㎡
0%
02-18
10101元/㎡
0%
02-25
10042元/㎡
0.58%
03-03
9948元/㎡
0.94%
03-10
9901元/㎡
0.47%
03-17
9904元/㎡
0.03%
03-24
9936元/㎡
0.32%
03-31
10024元/㎡
0.89%
04-07
10112元/㎡
0.88%
04-14
10042元/㎡
0.69%
04-21
9888元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11973元/㎡
5.99%
2023-06
11912元/㎡
5.68%
2023-07
11542元/㎡
7.91%
2023-08
11474元/㎡
7.94%
2023-09
11577元/㎡
6.76%
2023-10
11648元/㎡
4.37%
2023-11
11471元/㎡
4.4%
2023-12
10729元/㎡
9.84%
2024-01
10101元/㎡
14.19%
2024-02
10084元/㎡
15.1%
2024-03
9936元/㎡
16.74%
2024-04
9888元/㎡
16.77%
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