- 紫瑞园
- 8151 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东方路
- 潍坊儒泰置业有限公司
- 潍坊诺达物业管理有限公司
小区概述
- 紫瑞园位于奎文区梨园板块，于2013年竣工，房龄距今较新，由潍坊祥业置业有限公司开发完成。小区总占地面积约333500㎡，建筑面积约500000㎡，容积率2。小区约28栋住宅，由多层、小高层和高层组成，户型面积约为70㎡-166㎡，房型分为二居室至四居室均有。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内绿化率约35%，绿化面积较大，环境优美；
- 小区周边交通比较便利，居民出行方便。
缺点- 小区内未实施人车分流，孩子在小区内玩耍存在安全隐患；
- 小区内物业管理不善，乱停现象比较多。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距离小区约251m有东方路梨园街路口北公交站，途经公交路线有157路、环65路逆行、环65路顺行，公交出行便捷。距离小区约320m有十甲路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.5
72个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约532m有北京师范大学新标准幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约1.3㎞有日向小学，是一所公办小学。距离小区约1.4㎞有新华中学，是一所公立重点初中。小区周边相应的教育资源优质，孩子能够接受到高质量的教育。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，绿化环境比较好，小区植被盛，道路两旁有各种的花草树木。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计结合中外建筑的优点,楼栋由水泥墙面和保温层构建而成，小区外立面以浅黄色为主，较为时尚大气。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约333500㎡，建筑面积约500000㎡，容积率2。小区约28栋住宅，由多层、小高层和高层组成，小高层和高层均为电梯房。小区户型面积约为70㎡-166㎡，房型分为二居室至四居室均有。小区为两梯三户较多，边户为南北通透，居住舒适。
出入口
小区出入口位于潍坊市奎文区东方路5378号附近，小区内25号楼西侧有1个停车场。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2624户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 绿地；
- 喷泉；
- 健身广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区卫生环境较好，物业服务人员比较友善，服务态度较好；物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂；物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员经业主同意后才可进入小区，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 潍坊诺达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.5㎞有潍坊印象汇，居民逛街购物比较方便。距离小区约168m有中百便利(东方路店)，居民购买日常的生活用品比较便利。距离小区约147m哟八旗羊汤(东方路店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约2.7㎞有阳光融和医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊方便。距离小区约213m有高新区新城街道健康东社区卫生服务站，为居民日常感冒等症状提供快速就诊。距离小区约201m有海王星辰健康药房，居民购买日常药品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务完善，距离小区约964m有潍坊十甲农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便。距离小区约329m有潍坊农商银行(东方路支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约302m有中国电信(人民广场营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3㎞有河滨公园，公园环境较好，是夏季居民散步的好去处。距离小区约247m有潍坊市公安局高新区分局北海路派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.4㎞有中影国际影城(印象汇店)，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约336m有海洋之星(东方路店)，是一家洗浴店，按摩洗浴可以缓解疲劳。距离小区约316m有上善瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
紫瑞园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8359元/㎡
2.15%
02-18
8296元/㎡
0.75%
02-25
8208元/㎡
1.06%
03-03
8146元/㎡
0.76%
03-10
8119元/㎡
0.33%
03-17
8132元/㎡
0.16%
03-24
8133元/㎡
0.01%
03-31
8163元/㎡
0.37%
04-07
8162元/㎡
0.01%
04-14
8135元/㎡
0.33%
04-21
8149元/㎡
0.17%
04-28
8151元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8281元/㎡
2.01%
2023-07
8243元/㎡
0.6%
2023-08
8105元/㎡
1.27%
2023-09
7976元/㎡
1.2%
2023-10
7949元/㎡
4.88%
2023-11
7941元/㎡
6.69%
2023-12
8035元/㎡
3.13%
2024-01
8589元/㎡
3.92%
2024-02
8250元/㎡
0.72%
2024-03
8133元/㎡
2.65%
2024-04
8153元/㎡
2.69%
2024-05
8151元/㎡
3.32%
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