- 金宸公馆
- 8102 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 志远路2368号
- 潍坊高新城市建设投资开发有限公司
- 潍坊多邦物业管理公司
小区概述
- 金宸公馆位于奎文区永春路板块，由潍坊高新城市建设投资开发有限公司开发建设，于2017年竣工，物业公司为潍坊多邦物业管理公司。总建筑面积约361000㎡，建筑类型为高层，容积率为2.79。小区房型包含约93㎡-114㎡的二居室、约124㎡-186㎡的三居室、约131㎡-198㎡的四居室、约186㎡-249㎡的五居室。小区绿化率为46.8%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达46.8%，居住环境好；
- 小区周边商超比较多，日用品采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区距离菜市场比较远，食材的采买不太方便；
- 小区车位目前不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有志远路华怡街路口北公交站，途经91路、112路公交车，公交出行比较方便；
小区临近东风东街和志远路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.8
57个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区33m左右有潍坊高新区安尼森高创幼儿园，该校为私立学校；距离小区576m左右有竣德启智幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区880m左右有志远小学，是一所公办学校；
距离小区1.8km左右有潍坊北海学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
9.2
停车便捷
9.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为46.8%，绿化情况良好；小区内部有篮球场、网球场、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色为简约的现代建筑，造型、结构简练大方，整体配套自然和谐，与其他色彩搭配有很大的相容性。小区楼栋外立面以米黄色贴砖为主，颜色和谐明朗，整体给人高贵优雅的视觉感。
楼栋分布
小区总建筑面积约361000㎡，建筑类型为高层，共1294户，容积率为2.79。小区房型包含约93㎡-114㎡的二居室、约124㎡-186㎡的三居室、约131㎡-198㎡的四居室、约186㎡-249㎡的五居室。小区户型方正，楼栋南北通透，但是楼层较高，低楼层会有采光不好的问题。
出入口
小区共3个出入口：东门、西门和西1门。其中东门临近金光路，位于小区13号楼附近；西门临近志远路，位于小区2号楼和3号楼处；西1门临近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1294户
绿化率
- 46.8%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 潍坊多邦物业管理公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月。
车位
- 共3380车位
车位比
- 1:2.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区777m左右有谷德茂购物中心，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区690m左右有好邻里超市(志远路店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区360m左右有和润便利店和中百便利(永春店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2.6km左右有阳光融和医院，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区647m左右有高新区新城街道东金麻第二社区卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区415m左右有维康莱大药房(英伦花园店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区2.6km左右有新邻里菜市场，该市场菜品丰富，不足为距离稍远，居民来回不太方便。
距离小区510m左右有中国邮政储蓄银行(清池营业所)，距离小区550m左右有中国农业银行24小时自助银行服务和中国建设银行24小时自助银行，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区370m左右有中国联通(东金联通营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区520m左右有潍坊高新区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区3.1km左右有浞河健康主题公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.6km左右有潍坊学院图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区930m左右有欢乐时光KTV(高新店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区740m左右有十云里养生足道，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区1.7km左右有悦享健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
金宸公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8208元/㎡
0.23%
02-11
8227元/㎡
0.23%
02-18
8247元/㎡
0.24%
02-25
8241元/㎡
0.07%
03-03
8222元/㎡
0.23%
03-10
8223元/㎡
0.01%
03-17
8255元/㎡
0.39%
03-24
8269元/㎡
0.17%
03-31
8262元/㎡
0.08%
04-07
8233元/㎡
0.35%
04-14
8177元/㎡
0.68%
04-21
8102元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8904元/㎡
2.35%
2023-06
8832元/㎡
2.04%
2023-07
8660元/㎡
3.79%
2023-08
8350元/㎡
7.67%
2023-09
8400元/㎡
6.55%
2023-10
8389元/㎡
5.74%
2023-11
8318元/㎡
4.94%
2023-12
8240元/㎡
8.05%
2024-01
8178元/㎡
9.85%
2024-02
8247元/㎡
8.33%
2024-03
8269元/㎡
7.33%
2024-04
8102元/㎡
9.03%
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