恒大翡翠华庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于潍城区巨力公园板块，由山东普云房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，总建筑面积约为280000㎡，容积率约为2.4。小区总共建有12栋超高层和高层，户型有57㎡左右的1居室、67㎡-99㎡左右的2居室、105㎡-150㎡左右的3居室。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境较好。
缺点- 小区周边人流和车流较大，上下班高峰会有拥堵；
- 小区临近福寿西街的楼栋，会有噪音。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离福寿街利昌路路口东公交车站约266m，停靠公交车有82路、777路、D20路；距离小区331m左右有福寿街利昌路路口西公交站，停靠公交车有82路、777路；距离415m左右有北宫街利昌路路口东公交站，停靠公交车有35路、53路、160路，居民可乘公交车出行；距离小区约2.8㎞左右有青银高速/Ｇ２０/济青高速入口，居民开车外出比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.3
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区206m左右有恒大博苑幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.4㎞左右有潍城区西关中心小学，是一所公办小学。距离小区718m左右有潍坊市潍城区利昌学校，是一所公办中学。
居住品质
9.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境较好；小区内有水系、健身设施，业主经常在此休闲健身，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区以简单大方的风格为主，整体简单实用。楼栋外立面采用米黄色、绿色涂料相结合，整体色彩搭配比较舒适。小区外立面维护较好，看上去较新。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，总建筑面积约为280000㎡，容积率约为2.4。小区总共建有12栋超高层和高层，户型有57㎡左右的1居室、67㎡-99㎡左右的2居室、105㎡-150㎡左右的3居室。
出入口
小区共有2个出入口。南门临近福寿西街，居民可从此门通行；西门临近12号楼，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1850户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁。
安保
小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司潍坊分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8㎞左右有潍坊豪德贸易广场，主要经营建材、电器和五金配件，里面商品种类齐全，居民可到此处采买。距离小区74m左右有中百便利(恒大店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区120m左右有彭记川菜馆，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7㎞左右有陆军第80集团军医院，是一所集医疗、教学、科研和康复于一体的大型综合性医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区531m左右有潍坊社区卫生，方便居民日常体检。距离小区447m左右有潍城张宗元诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区906m左右有果蔬农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜。距离小区887m左右有中国工商银行，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区165m左右有中国移动，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富，距离小区约2.5㎞有潍城区人民政府，居民可来此办理相关业务；距离小区1.3㎞左右有巨力公园，此公园环境优美，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；距离小区506m左右有快乐书城，居民节假日可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5㎞左右有萨乐迪(上城店)，方便居民丰富日常生活、缓解工作压力。距离小区207m左右有丽春女子养生会所，提供多种服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
建议单身购房群体购买57㎡左右的1居室，面积相对不大，减少资金压力；对于年轻购房群体来说，建议购买67㎡-99㎡左右的2居室，可办理分期付款，资金压力较小，可满足居民基本居住需求。对于资金较为充足的家庭购房群体来说，建议购买105㎡-150㎡左右的3居室，空间较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便利，商业较发达，建议业主将购房者定位到上班族及做生意的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身群体租住57㎡左右的1居室，面积相对不大，减少资金压力；对于年轻人来说，建议合租67㎡-99㎡左右的2居室，可分摊房租，资金压力较小。对于有孩子的家庭租房群体来说，建议租住105㎡-150㎡左右的3居室，空间较大，居住较为舒适。
用户评价
8.6 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，周边配套比较完善，交通便捷，各种生活需求均能满足。小区中设有小区花园和活动场地，居民经常在此健身娱乐，增进了居民之间的交流，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区主要以刚需和改善型的住户为主。小区内大面积住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，作息较为规律；小面积住户多为刚结婚的年轻人，整体文化水平及素质较好。平时小区内老人和孩子会相对多一些，邻里之间熟悉度比较高，见面会热情打招呼，关系十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费